戶型緊湊 小三房更受歡迎
一位讀者想買一套房，戶型為小三房，總價70多萬元，地段沒有要求，房齡最好短一些。根據(jù)其要求，南新房產(chǎn)湖心店經(jīng)紀人李西學推薦了幾套房源，供讀者參考和選擇。
李西學表示，最近幾個月二手房市場較為活躍，其中主力軍就是剛性需求購房者。“這部分購房者已經(jīng)等待了一段時間，房源價位符合心理預期的，就會盡快出手。”他表示，近期有購房需求的購房者，不妨淘一淘，目前三房的掛牌量還是挺大的，其中不乏性價比高的好房。
【業(yè)內分析】
第一套房源在東美花苑，面積79.9㎡，三房兩廳結構，位于6樓，普通裝修，總價64萬元。該套房南北朝向，另外有個6㎡的儲藏間，可用于日常儲物。
第二套房源在東華大廈，面積125.6㎡，戶型為三房兩廳，位于8樓，普通裝修，總價78.5萬元。
第三套房源在金利花苑，面積122㎡，戶型為三房兩廳，位于8樓，中檔裝修，總價89萬元。值得一提的是，該套房源有兩個衛(wèi)生間，兩個陽臺，外帶一個8㎡的儲藏間，戶型更為緊湊，也給居家生活帶來更多便利。
第四套房源在中行宿舍，面積93㎡，室內為兩房半的戶型，外帶一間12㎡的儲藏間，位于1樓，總價78萬元。
第五套房源在迎津新村，面積97㎡，三房兩廳的戶型，位于8樓，總價73萬元。該房源一大亮點是，有一個30㎡的私人大露臺，使用空間大。
【記者探訪】
東美花苑位于津淮街中段，外墻是粉紅色的方磚，小區(qū)內有機關幼兒園，可就讀豐澤第三實驗小學。東華大廈和金利花苑，則都位于田安北路，可入讀豐澤實驗小學，由于其地段優(yōu)勢，購物、休閑、交通都很方便。
中行宿舍位于廣電中心旁，2000年建成，出入和購物還算便利。而位于津淮街與田安路交叉口的迎津新村，小區(qū)內有籃球場和停車場，其外帶的露臺則是房源的最大賣點。
需要說明的是，本期推薦的前三套房源，產(chǎn)權證都已經(jīng)滿5年，可以免交營業(yè)稅，但第四套和第五套，證未滿5年，雖然總價不高，但稅費會高一些。
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