房價下跌預(yù)期漸強(qiáng)

新“國八條”出臺接近兩月之際，經(jīng)中國證券報記者多方了解獲悉，國務(wù)院近期派出八個調(diào)查組，分赴全國各地對先前出臺的樓市調(diào)控效果進(jìn)行摸底。

無獨有偶，相關(guān)部委的調(diào)控措施也在緊鑼密鼓進(jìn)行。國土資源部日前派出專門調(diào)研組，對各地用地情況、地價水平進(jìn)行調(diào)研監(jiān)測，堅決防范新“地王”的產(chǎn)生。國家發(fā)改委22日發(fā)布的最新通知要求，從5月1日起商品房銷售實行一套一標(biāo)價。商品房經(jīng)營者要一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價銷售。

在此背景下，不少城市樓盤開始出現(xiàn)較為明顯的降價，房價下跌的“拐點”預(yù)期逐步強(qiáng)烈。知情人士稱，目前來看，今年繼續(xù)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點的可能性并不大。

摸底政策落實情況

消息人士證實，國務(wù)院已決定派出八個調(diào)查組，分赴各地對樓市調(diào)控效果進(jìn)行摸底?！罢{(diào)查結(jié)果匯總得出后，國家相關(guān)部門將予以公開發(fā)布。重點可能仍然在于強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場調(diào)控的嚴(yán)肅性，切實穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價格?！敝槿耸客嘎?。

中國證券報記者從國土資源部了解到，國土部并未參與上述樓市摸底調(diào)查活動。但在今年“兩會”期間，國土部已派出專門的調(diào)查小組，赴多省對房地產(chǎn)用地情況以及價格進(jìn)行摸底，敦促各地嚴(yán)防出現(xiàn)“高價地”。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，目前多個城市正在擬定房價控制目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，住建部將敦促各地于一季度公布該目標(biāo)。

目前，除已出臺房價漲幅控制目標(biāo)的銀川、太原、貴陽、鄭州等城市外，廣州、杭州、北京、天津等大中城市已表態(tài)將于本月底之前公布房價漲幅目標(biāo)。分析人士表示，由于新“國八條”的調(diào)控措施尚未完全落實，當(dāng)前樓市調(diào)控將以鞏固調(diào)控成果為主。隨著各大中城市基本已經(jīng)出臺相關(guān)“限購”政策，未來一段時間則將迎來房價控制目標(biāo)的“密集出臺期”。