據(jù)新華社電 海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、海口市財政局有關(guān)負(fù)責(zé)人26日接受采訪時稱，25日有媒體報道海口市“擬廢限購令”的報道不屬實，海口將繼續(xù)執(zhí)行限購和限價等房地產(chǎn)調(diào)控政策，該市今年一季度財政收入仍保持正常健康態(tài)勢。

?？诜裾J(rèn)叫停樓市“限購令”限購仍有漏洞可鉆普通商品房中分出旅游地產(chǎn)

　　?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局市場管理處處長戴開權(quán)說，海口市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，限購政策仍將延續(xù)，不會停止?！靶陆ㄗ》績r格漲幅要低于全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平”的海口市2011年度新建住房價格控制目標(biāo)也暫時不會調(diào)整。

　　戴開權(quán)說，?？谑性诳紤]將國際旅游島戰(zhàn)略和限購政策結(jié)合起來，對住房進(jìn)行分類，實行差別化管理?！秶鴦?wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》要求海南積極引導(dǎo)和發(fā)展與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)，海口市有關(guān)部門在研究對房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行分類管理，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，把產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、度假村等經(jīng)營性旅游地產(chǎn)從普通商品住房中分離開，作為旅游地產(chǎn)來管理和銷售，不納入限購的范圍。

　　戴開權(quán)說：“差別化管理是指普通商品住房仍將限購、經(jīng)營性的旅游地產(chǎn)不限購，但這還只是我們的思路和想法，目前還沒有出臺。如何界定旅游地產(chǎn)，也要研究出臺相應(yīng)規(guī)定?！?/P>

“限購令對財政影響不大”

　　針對?？谑蟹康禺a(chǎn)稅收快速下滑導(dǎo)致財政吃緊的傳言，?？谑胸斦志珠L龐革新表示，限購令對海口市財政收入影響不大。

　　今年一季度，海口市全口徑財政收入為48.1億元，同比增長16.5%;一般預(yù)算收入45.9億元，同比增長16.1%。“限購令”不會對?？谑胸斦杖朐斐商笥绊憽?/P>

■ 督察結(jié)果

國務(wù)院8個督察組返京，部分地方房價調(diào)控目標(biāo)“較為寬松”

個別城市被指房產(chǎn)調(diào)控不堅決

　　據(jù)新華社電 4月10日至4月21日，國務(wù)院派出8個督察組，對北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、四川省、陜西省、甘肅省等16個省(區(qū)、市)貫徹落實國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展了督察。目前，督察組已先后返京。

　　在督察的過程中，督察組發(fā)現(xiàn)了一些突出問題，主要是：一些地方本年度新建住房價格控制目標(biāo)較為寬松，與人民群眾的預(yù)期還有一定距離;一些地方的保障性安居工程建設(shè)資金尚未足額籌措到位;個別城市配套政策措施不夠堅決有力等。對發(fā)現(xiàn)的問題，督察組已向省(區(qū)、市)人民政府和有關(guān)城市人民政府提出明確整改意見。目前，有的問題已整改完畢，有的問題正在抓緊整改。

　　對于未列入此次督察范圍的其他省(區(qū)、市)貫徹落實國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施的情況，國務(wù)院已要求這些地方開展自查并于近期上報自查情況。

■ 觀點

“這時放松調(diào)控?zé)o異頂風(fēng)作案”

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭說，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生了一些效果，但是整體上房價并未出現(xiàn)大幅下跌，樓市調(diào)控正處在關(guān)鍵時期，“這個時候放松調(diào)控政策無異于頂風(fēng)作案”。

　　事實上，在?？趥鞒鐾Ｖ埂跋拶彙毕⒌耐瑫r，市場對于房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步發(fā)力的預(yù)期也在不斷升級?！盁o論調(diào)控是否真的已經(jīng)對地方政府構(gòu)成了壓力，調(diào)控的腳步都不能輕易減慢，力度都不能輕易放松。”在采訪中，許多業(yè)內(nèi)專家表示，根據(jù)以往的經(jīng)驗，調(diào)控能否最終發(fā)揮效果往往取決于地方政府能否堅持中央調(diào)控的方向。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強認(rèn)為，從未來調(diào)控政策看，關(guān)鍵不在于出臺新政策，而在于能否不折不扣地落實現(xiàn)有政策，并且這種政策需要一個過程才能顯現(xiàn)出效果。