海都網(wǎng)—海峽都市報訊 在持續(xù)的調控政策作用下，近日杭州樓市兩樓盤出現(xiàn)“深度降價”，降幅達30%以上，成交均價、降幅均創(chuàng)2008年以來的新低。分析人士認為，杭州兩樓盤降價不是孤立的個案，而是整個樓市走勢的體現(xiàn)。

　　9月4日清晨，位于杭州下沙沿江大道的保利·灣天地推出的酒店式公寓項目，樓盤起價7280元/平方米，均價8900元/平方米，直降4000元。8900元/平方米的均價讓下沙樓市價格直接跌破萬元大關，這一區(qū)域樓價上次漲過萬元是在2008年1月。

　　幾乎就在同一時間，保利·灣天地的鄰居樓盤世茂首府也傳出開盤降價消息。

　　“杭州樓市下跌已不是趨勢，而是事實了。”住房網(wǎng)首席評論員丁建剛說。6月份的德信·中外公寓的開盤價即是一年半前的價格，橋西板塊、臨平老城的樓盤價格都出現(xiàn)了大幅下降，一些新開樓盤的價格下跌非常明顯。

　　“此次降價幅度確實很大，降價背后顯示樓市博弈的天平開始傾向消費者?！笨旆烤W(wǎng)首席評論員程偉明說。

　　杭州當?shù)氐耐该魇鄯烤W(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月5日，杭州主城區(qū)庫存為34052套，超過8月13日的33526套，再創(chuàng)歷史最高紀錄。

　　中國指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)曹旭東稱，此次保利·灣天地和世茂首府降價具有標桿意義，是整個房地產(chǎn)行業(yè)在調控作用下進入新階段的標志。年初限購、限貸以來，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了成交量萎縮——房價微升、平穩(wěn)、隱形降價三個階段，現(xiàn)在進入了直接降價、大幅降價、“以價換量”的新階段。