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　　進(jìn)入10月份以來(lái)，樓市延續(xù)9月份態(tài)勢(shì)，顯得平淡。根據(jù)泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本期（10月13日~19日），樓市整體成交量并不樂(lè)觀。從交易情況來(lái)看，四區(qū)成交量?jī)H125套。

　　不過(guò)，值得關(guān)注的是，盡管市場(chǎng)走勢(shì)多變，但是，近段時(shí)間泉州市區(qū)多個(gè)高端樓盤卻紛紛加大推售力度，成為市場(chǎng)一大亮點(diǎn)。而其中，不乏部分樓盤的成交量見(jiàn)長(zhǎng)，搶占了一定的市場(chǎng)份額。

單周成交量125套處在低位徘徊

　　根據(jù)泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年10月13日至10月19日，泉州市區(qū)四區(qū)一手商品住宅成交量125套，下滑17.76%。本周的成交情況顯示，各區(qū)成交量環(huán)比均沒(méi)有上浮，豐澤區(qū)下降最為明顯。其中，豐澤區(qū)本周成交83套，環(huán)比下降了23%左右。鯉城區(qū)與上周一樣，均為成交6套。洛江區(qū)的成交量相對(duì)平穩(wěn)，本周成交36套，上周成交38套。

　　本周成交排名榜首的樓盤為東海灣，但是成交套數(shù)為28套，而排名第二名至第十名的樓盤分別為陽(yáng)新花園城、寶珊花園、海景國(guó)際花園、泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、冠亞·凱旋門、中駿·財(cái)富中心、嘉琳廣場(chǎng)、南益·鯉景灣和三盛·四季公園。而這其中，有6個(gè)樓盤的成交套數(shù)為個(gè)位數(shù)，這也是連續(xù)幾個(gè)星期以來(lái)，泉州市場(chǎng)延續(xù)的一個(gè)銷售情況。

　　不少行業(yè)人士稱，從今年9月份開(kāi)始，泉州樓市一手住宅市場(chǎng)的成交就呈下滑狀態(tài)。而且這種狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了好幾個(gè)星期，包括一直以來(lái)被看好的國(guó)慶市場(chǎng)?？梢哉f(shuō)，目前市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。

高端住宅 放量增多成交上升

　　值得關(guān)注的是，近段時(shí)間以來(lái)，泉州市面上有不少高端項(xiàng)目亮相市場(chǎng)，成為市場(chǎng)一大關(guān)注點(diǎn)，寶珊花園潮江苑、盛世領(lǐng)墅二期、萬(wàn)達(dá)公館精裝豪宅、海景國(guó)際別墅等產(chǎn)品，成為高端產(chǎn)品推盤重點(diǎn)。而這些項(xiàng)目中，不少產(chǎn)品頗受關(guān)注。比如，寶珊花園本周成交量達(dá)到20套，成為市場(chǎng)引領(lǐng)者。與此同時(shí)，泉州萬(wàn)達(dá)公館的成交量為7套，海景國(guó)際別墅也有少量的成交。而于上個(gè)月28日開(kāi)盤的盛世領(lǐng)墅二期產(chǎn)品，在國(guó)慶期間也迎來(lái)不少購(gòu)房者前來(lái)咨詢和洽談。盛世領(lǐng)墅營(yíng)銷總監(jiān)魏國(guó)偉談到，作為市中心的高端產(chǎn)品，盛世領(lǐng)墅受到了不少購(gòu)房者的關(guān)注。

　　可以看出，高端住宅市場(chǎng)雖然整體情況不太理想，但是，在各個(gè)樓盤大力度推盤之下，成交量有所提升，占據(jù)了市場(chǎng)不小的份額。而接下來(lái)高端住宅，能否會(huì)繼續(xù)持續(xù)銷售，有待市場(chǎng)的進(jìn)一步考察。

寫字樓產(chǎn)品 成為近期交易新秀

　　此外，根據(jù)一周成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，本周泉州商業(yè)市場(chǎng)的成交集合了寫字樓、住宅店面、車位和專業(yè)市場(chǎng)商鋪。這種多元化的銷售也讓近段時(shí)間較不起色的泉州商業(yè)市場(chǎng)，受到了不少行業(yè)人士和投資客的關(guān)注。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，本周泉州寫字樓的成交樓盤為泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，住宅店面成交主要集中在嘉琳廣場(chǎng)和陽(yáng)新花園城的店面，車位的成交主要集中在南益·西湖豪庭、寶珊花園二期潮江苑和嘉琳廣場(chǎng)的地下車位，而專業(yè)市場(chǎng)的商鋪成交樓盤為海西汽配城。

　　行業(yè)人士分析，已經(jīng)連續(xù)幾周泉州的商業(yè)市場(chǎng)成交過(guò)于單一，基本以地下車位的成交為主。而本周非住宅市場(chǎng)成交雖然總體有所下滑，但可以肯定的是，泉州商業(yè)地產(chǎn)的投資需求量較被看好。（本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦）

□推盤動(dòng)態(tài)

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