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　　從去年開始，安溪樓市開始步入了快速發(fā)展的時(shí)期，特別是今年，隨著多個(gè)超過28萬平方米的綜合體項(xiàng)目的陸續(xù)開發(fā)建設(shè)，安溪樓市步入了大盤、大開發(fā)時(shí)代。

　　記者走訪了安溪幾個(gè)售樓處發(fā)現(xiàn)，隨著樓盤項(xiàng)目相繼推出面市，樓盤與樓盤之間的競爭越來越激烈，開發(fā)商們對于自身樓盤的品質(zhì)有了更高的要求，而且對于周邊配套也有較高的要求。

　　行業(yè)人士表示，安溪開發(fā)商們在競爭中增加投入，在投入中互相競爭，這樣對于促進(jìn)安溪樓市的健康發(fā)展有一定的好處。同時(shí)也暴露出，安溪樓市這么大體量的開發(fā)建設(shè)，開發(fā)商們?nèi)绾螒?yīng)對供大于求的市場？一切有待市場的進(jìn)一步考察。

集中開發(fā) 多個(gè)綜合體項(xiàng)目亮相

　　今年以來，安溪樓市陸續(xù)出現(xiàn)了多個(gè)大盤項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的總建筑面積均超過了28萬平方米，這其中包括安溪寶龍城市廣場、永隆·國際城、金沙水岸、世邦·清水灣、恒禾·灣美等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的集中開發(fā)，也意味著安溪樓市步入了大盤開發(fā)的時(shí)代。記者在走訪安溪市場中發(fā)現(xiàn)，多個(gè)綜合體項(xiàng)目的集中亮相，使得安溪樓市的競爭愈演愈烈。

　　據(jù)了解，安溪寶龍城市廣場總建筑面積32萬平方米，永隆·國際城的總建筑面積為50萬平方米、金沙水岸一期的總建筑面積為37萬平方米、世邦·清水灣的總建筑面積為45萬平方米，恒禾·灣美項(xiàng)目的總建筑面積為28萬多平方米，這些綜合體項(xiàng)目的集中開發(fā)亮相，改變了不少購房者對于安溪樓市之前的看法。在今年下半年，隨著項(xiàng)目的陸續(xù)推出，在年底或?qū)⑦_(dá)到推盤的高潮，這也受到了不少行業(yè)人士和安溪本地購房者的關(guān)注。

　　不少行業(yè)人士表示，安溪樓市從2010年開始，許多外地開發(fā)商開始進(jìn)入安溪進(jìn)行樓市開發(fā)，特別是多個(gè)大盤項(xiàng)目的進(jìn)入，也讓原本以小盤開發(fā)為主導(dǎo)的安溪樓市有了很大程度的改觀。明年，安溪樓市的體量還非常大，競爭也會日趨激烈。

競爭加劇 考驗(yàn)開發(fā)商實(shí)力

　　隨著幾個(gè)大盤項(xiàng)目的陸續(xù)開發(fā)建設(shè)，安溪縣的樓市供應(yīng)量較大，今年年底和明年，開發(fā)商們將面臨銷售、樓盤品質(zhì)、開發(fā)商實(shí)力的綜合考驗(yàn)。

　　“現(xiàn)在市場開發(fā)量大，安溪縣城又小，很多購房者經(jīng)常跑遍所有的樓盤還沒決定?！币恍袠I(yè)人士認(rèn)為，市場競爭將更加激烈，隨著開發(fā)量不斷增加，高品質(zhì)樓盤優(yōu)勢將更加明顯，而且銷售周期延長，對開發(fā)商的資金實(shí)力、風(fēng)險(xiǎn)控制、產(chǎn)品定位將提出更高的要求，不具備實(shí)力的開發(fā)商將逐漸出局。 “市場競爭對消費(fèi)者將更加有利，樓盤品質(zhì)、小區(qū)規(guī)劃將更加到位。”廈門市華榮泰實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理李廣智認(rèn)為，目前安溪樓市的開發(fā)量較大，對于開發(fā)商們來說，已經(jīng)不是單單考慮產(chǎn)品本身的品質(zhì)，而要多從產(chǎn)品的內(nèi)涵和未來的增值空間做文章。這樣才能在競爭日趨激烈的市場中，搶占更多的購買客戶。這也是考驗(yàn)開發(fā)商實(shí)力的時(shí)候，只有真正有實(shí)力的開發(fā)商，才能做到讓客戶滿意，同時(shí)價(jià)格又較為合理，這樣的房源在市場上才具備競爭力。

　　永隆興業(yè)（泉州）發(fā)展有限公司副總經(jīng)理吳建華談道，安溪縣二環(huán)的樓市競爭日趨激烈，隨著幾個(gè)大盤的陸續(xù)開發(fā)，購房者的選擇余地更大，作為開發(fā)商，不僅要做好產(chǎn)品本身，而且要對整個(gè)社區(qū)進(jìn)行合理的規(guī)劃，包括小區(qū)周邊生活配套、教育配套和商業(yè)配套，這些都已經(jīng)成為了安溪購房者選擇適合自身房源的關(guān)鍵。

供大于求 價(jià)格難再攀高

　　記者在采訪中了解到，看似一片繁榮的安溪樓市，開始呈現(xiàn)市場銷售拉力賽，尤其是新城區(qū)的樓盤從9月份開始，銷售也逐漸趨緩，出現(xiàn)了不少觀望的氣氛。

　　“目前，整個(gè)市場大概有200萬平方米的供應(yīng)量，按照安溪的現(xiàn)狀，一年30萬至50萬平方米的供應(yīng)量就足夠了?！睆B門市華榮泰實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理李廣智說，由于市場供過于求，才會出現(xiàn)一些比較高檔的樓盤都面臨銷售壓力，客戶們選擇的余地也變大。

　　福建安溪寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司策劃主管李輝介紹，近兩三年安溪樓市快速發(fā)展，樓價(jià)迅速攀高，主要是快速致富的茶農(nóng)競相進(jìn)城，城區(qū)人口迅速膨脹，大量外來人口涌入，給安溪房地產(chǎn)市場帶來了極大的空間和潛力，同時(shí)投機(jī)炒房者也迅速增加。另外，安溪特有地理盆地特征、縣城相對便利的配套也決定樓市價(jià)格迅速上漲。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，安溪縣城樓市價(jià)格已經(jīng)達(dá)到一個(gè)高度，新城區(qū)的樓盤開發(fā)量又逐漸增大，可以數(shù)出來的大盤項(xiàng)目也就五六個(gè)，這樣的一個(gè)大開發(fā)量也讓安溪二環(huán)樓市的價(jià)格更為穩(wěn)定，價(jià)格也難再大幅度上升。如今，安溪市場供大于求，急速發(fā)展膨脹的樓市價(jià)格基本趨于穩(wěn)定，消費(fèi)者購房也更加理性，以往的那種“搶購”現(xiàn)在已不復(fù)存在。

（本網(wǎng)記者 謝佳錦）