【核心提示】

　　11月份樓市整體趨于平淡的現(xiàn)象，甚為明顯。根據(jù)泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近期以來(lái)，泉州市區(qū)四區(qū)成交量低迷。其中，11月3日至11月9日，泉州市區(qū)四區(qū)樓盤(pán)成交量?jī)H72套，不足百套，創(chuàng)下今年以來(lái)成交量的新低；而11月10日至16日，成交依然如此，市區(qū)四區(qū)成交量為74套，與上一周基本持平。

　　不過(guò)，值得關(guān)注的是，雖然市場(chǎng)整體不景氣，但是，個(gè)別樓盤(pán)則出現(xiàn)成交反彈的現(xiàn)象，比如，位于洛江片區(qū)的匯龍·大江盛世等樓盤(pán)的表現(xiàn)則頗為搶眼，該項(xiàng)目11月10日~16日，成交11套，獨(dú)占榜首，成為本周交易的主角。

　　不少項(xiàng)目成交量的反彈，顯然與近期大力度推盤(pán)活動(dòng)密切相關(guān)。不少樓盤(pán)通過(guò)特價(jià)房、購(gòu)房?jī)?yōu)惠的方式，刺激市場(chǎng)，促進(jìn)成交。而這種現(xiàn)象，或?qū)⒃?2月繼續(xù)延續(xù)。

【住宅成交】 不足百套仍處低迷

　　根據(jù)泉州一周樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月10日至16日，泉州四區(qū)一手房住宅成交套數(shù)為74套，相比于此前一周（11月3日至9日）72套成交量，基本持平。可以說(shuō)，單周成交不足百套低迷狀態(tài)，已經(jīng)連續(xù)持續(xù)了兩個(gè)星期，而后續(xù)的成交走勢(shì)，有待進(jìn)一步觀察。

　　從數(shù)據(jù)分析可以看出，本周豐澤區(qū)的住宅成交為泉州四區(qū)一手房住宅成交的重點(diǎn)，共成交了52套，占據(jù)成交比例七成以上；而洛江區(qū)次之，共成交21套，占據(jù)成交比例近三成，鯉城區(qū)本周表現(xiàn)較弱，僅成交1套，而經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)則沒(méi)有成交。

　　可以說(shuō)，住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷，與目前市場(chǎng)大環(huán)境走勢(shì)直接相關(guān)。在政策等因素影響之下，市場(chǎng)的觀望氛圍仍較為濃厚。

【樓市亮點(diǎn)】 優(yōu)惠促成交顯效果

　　根據(jù)一周成交排行榜統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周（11月10日~16日），泉州市區(qū)四區(qū)一手住宅單周成交量整體偏低。其中，排名榜首的樓盤(pán)為位于洛江片區(qū)的匯龍·大江盛世，該項(xiàng)目10日至16日成交套數(shù)為11套，而排名第二至第十名的樓盤(pán)，則分別為東海灣、中駿·財(cái)富中心、泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、江濱花苑、陽(yáng)江花苑、祥安居、海景國(guó)際花園、寶珊花園和濱海華庭。不過(guò)，值得關(guān)注的是，本周樓盤(pán)成交套數(shù)大多處在個(gè)位數(shù)，即成交套數(shù)均不足10套。

　　可以說(shuō)，位于洛江片區(qū)匯龍·大江盛世項(xiàng)目，本周成交量出現(xiàn)反彈，除了項(xiàng)目本身的產(chǎn)品優(yōu)惠之外，顯然與該項(xiàng)目近期以來(lái)持續(xù)推出的優(yōu)惠舉措息息相關(guān)。

　　不少行業(yè)人士指出，近期以來(lái)，不少樓盤(pán)紛紛推出特價(jià)房或者特惠房，優(yōu)惠力度較大，這對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)房的人士，或?qū)⑹且粋€(gè)利好。而各個(gè)樓盤(pán)大力度優(yōu)惠舉措，或?qū)?dòng)后市成交量的小幅反彈。

【熱點(diǎn)戶型】 中小戶型比例提升

　　從成交戶型分析，本周成交的戶型中，中小戶型開(kāi)始出現(xiàn)小幅回升。根據(jù)泉州樓市周報(bào)成交戶型統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周成交戶型中，90平方米以下的中小戶型，占40%；90~120平方米戶型占8%；120~150平方米戶型，占34%；150平方米以上戶型占18%。

　　這一比例，與上一周成交戶型相比，變化明顯。其中，90平方米以下的戶型，比例提升明顯，達(dá)到四成；而相反，近期成交比例較高的大戶型產(chǎn)品，成交比例有所下降，與上周34%相比，下降了16%。

　　從成交的樓盤(pán)來(lái)看，本周成交的中小戶型產(chǎn)品，主要集中在東海灣、匯龍·大江盛世、萬(wàn)達(dá)文化廣場(chǎng)、陽(yáng)江花苑等樓盤(pán)。（本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦）

□樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

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