七萬多元的物業(yè)費缺口，讓物業(yè)決定撤離

　　海都網(wǎng)—海峽都市報訊　泉州市區(qū)寶洲街的寶洲花園A區(qū)，因為物業(yè)收支透明公示，一度得到很多業(yè)主支持，在泉州業(yè)界也具有典范意義?？涩F(xiàn)在，小區(qū)418戶業(yè)主中，有100多戶不交物業(yè)費，拖欠7萬多元，物業(yè)決定于下個月撤離。造成拖欠的主要原因，是從今年1月起，物業(yè)費提高1毛錢，有業(yè)主質(zhì)疑其合理性。

　　前天晚上，業(yè)委會召開業(yè)主大會商討對策，卻因意見難統(tǒng)一，沒有結(jié)果。今天，業(yè)委會將繼續(xù)召開業(yè)主大會，重點商討促成業(yè)主繳交欠費，留下物業(yè)，或者尋聘其他物業(yè)接手。

一紙告示稱物業(yè)下個月撤離

　　這幾天，家住寶洲花園A區(qū)的418戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)，物業(yè)貼出了一紙告示說，這兩年多來，物業(yè)為小區(qū)做了路面硬化、在北面增設(shè)鐵絲網(wǎng)、加大保潔力度，還增設(shè)了5盞路燈、安裝了一卡通停車系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)等。但是，物業(yè)財務(wù)一直虧損，影響正常運作，決定8月14日零點撤離小區(qū)，停止一切相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

　　根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，在418戶業(yè)主中，不交物業(yè)費的有100多戶，拖欠金額7萬多元。其中，從未交過的9戶，去年到現(xiàn)在沒交的10戶。而今年1月，物業(yè)費提了一毛錢之后，先后有120多戶業(yè)主不交物業(yè)費。

　　寶洲花園A區(qū)由寶方物業(yè)管理公司管理，2009年5月入駐。物業(yè)王經(jīng)理說：“自從入駐小區(qū)以來，財務(wù)虧損嚴重，現(xiàn)在物價又飛漲，完全沒辦法支撐下去?！毙^(qū)每個月虧損少則四千元，多則六七千元，自從今年物業(yè)費提了一毛錢之后，不交物業(yè)費的人越來越多，虧損更加嚴重，物業(yè)已經(jīng)無法正常維持下去。

擔(dān)心小區(qū)重現(xiàn)臟亂　業(yè)委會開業(yè)主大會

　　自從告示貼出后，小區(qū)今后該如何管理，不僅業(yè)主發(fā)愁，更讓業(yè)委會成員發(fā)愁。

　　業(yè)委會委員林先生說，2008年，寶洲花園原物業(yè)突然撤走，小區(qū)一下子變得又臟又亂。當時，他們成立“自救工作臨時委員會”，由熱心業(yè)主牽頭，管理小區(qū)，但畢竟不專業(yè)。2009年5月，他們召集業(yè)主投票，請來寶方物業(yè)公司。而現(xiàn)在，寶方物業(yè)要撤走，他擔(dān)心小區(qū)又回到臟亂的狀況。

　　前天晚上7點半，業(yè)委會召開業(yè)主大會，介紹了部分業(yè)主不交物業(yè)費的情況，并商討應(yīng)對物業(yè)撤走的對策。

　　過后，有業(yè)主提出，物業(yè)在沒有召開全體業(yè)主大會的情況下，將物業(yè)費提高1毛錢，讓他們接受不了。而且，有些業(yè)主還提出，他們經(jīng)歷過電動車丟了、車被刮花等，覺得物業(yè)的服務(wù)沒有到位。由于無法達成統(tǒng)一意見，這次業(yè)主大會無果而散。

社區(qū)將介入讓物業(yè)別撤太快

　　王經(jīng)理說，如果欠費業(yè)主繼續(xù)不交物業(yè)費，到撤出時，他們預(yù)計要虧損10萬元。這個月，他們將再次催促繳費，業(yè)主繼續(xù)不交的話，他們將訴訟至法院。通過這種方式收到錢，他們能夠維持，也可能不撤離，只是，“大家面子上早就過不去了，以后恐怕也難在小區(qū)繼續(xù)服務(wù)了?！?/P>

　　對于寶洲花園的狀況，沉洲社區(qū)書記歐陽再生認為，如果寶方物業(yè)做不下去，就只有重新投標，由居民投票再請一家物業(yè)公司入駐。“我們可以做的，就是協(xié)商現(xiàn)在的物業(yè)不要那么快撤離”，歐陽書記說，他們會與寶方物業(yè)協(xié)調(diào)，如果真要撤走，必須等到新的物業(yè)選出來后，完成相關(guān)的交接工作。