左側(cè)一號(hào)梯居民近日苦不堪言

　　海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊 到昨天下午，泉州市區(qū)世紀(jì)巨星小區(qū)3號(hào)樓一號(hào)梯的18戶居民，已經(jīng)斷電快三天了。居民王女士抱怨，夏天里連續(xù)停電三天，家里冰箱不能用，連開水都不能燒，生活完全亂套了。而起因，是為這些住戶提供生活用電的主電纜發(fā)生嚴(yán)重故障，簡單維修無法奏效。而經(jīng)電力部門初步核算，要維修好主電纜少則上萬元，多則可能要5萬元甚至更多。

　　該由誰來出這筆不菲的維修費(fèi)？居民和物業(yè)都覺得委屈，覺得這筆錢不該由自己出。

居民抱怨：
沒電的生活亂了套

　　一位女士告訴記者，大約8月31日深夜，家人都已經(jīng)入睡了，她突然覺得很熱。開始還埋怨先生怎么把空調(diào)關(guān)掉了，后來才發(fā)現(xiàn)是停電了。讓3號(hào)樓一號(hào)梯的居民們沒有料到的是，不僅僅是停電那么簡單，實(shí)際上整個(gè)小區(qū)只有他們這一樓梯斷電。由于電梯用電與生活用電分開兩路，因此這一樓梯的電梯正常使用，而中斷的是生活用電。

　　一樓租用店面的邱先生表示，他家開的便利店生意受到了嚴(yán)重影響。停電后，店里賣冰飲料、雪糕的冰柜要全部清空，因?yàn)闆]有電，晚上便利店要早早關(guān)門。二樓的業(yè)主王女士昨天找到三遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司世紀(jì)巨星物業(yè)服務(wù)中心，她抱怨，家里老小已經(jīng)連續(xù)兩天住到酒店里去，住宿費(fèi)就要花費(fèi)近千元。因?yàn)榛氐郊依?，沒有熱水，沒有空調(diào)，簡直沒法居住。

　　前天晚上，物業(yè)曾經(jīng)接上臨時(shí)電路供斷電居民使用，然而擔(dān)心引起更大范圍的電路破壞，又停止了供電。

物業(yè)解釋：
維修主電纜動(dòng)輒上萬

　　三遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司世紀(jì)巨星物業(yè)服務(wù)中心工作人員介紹，小區(qū)電工排查之后，發(fā)現(xiàn)問題出現(xiàn)在埋在地下的主電纜上。他們已經(jīng)向電力部門申請(qǐng)專業(yè)的檢測維修，這位工作人員表示，要辦理遞交申請(qǐng)表等手續(xù)，比較麻煩。他們預(yù)計(jì)，這兩天還得繼續(xù)停電，維修好主電纜最快可能還得再三兩天。

　　根據(jù)初步溝通，電力部門表示有兩種方案可以解決：一種是挖路更換3號(hào)樓一號(hào)梯主電纜，加上施工費(fèi)，預(yù)計(jì)費(fèi)用為5萬元；另一種方案是，用專業(yè)儀器定位主電纜損壞的部位，找到“病根”后，鋸斷受損部分再重新更換部分電纜。這種方案估計(jì)費(fèi)用為1萬元。

　　事到如今，盡快為這18戶居民恢復(fù)供電是當(dāng)務(wù)之急，維修也是必需的。

　　然而這筆費(fèi)用該由誰出，又成了物業(yè)與居民之間爭論的焦點(diǎn)。

費(fèi)用哪里出
各執(zhí)一詞

　　世紀(jì)巨星物業(yè)服務(wù)中心工作人員透露，他們是今年5月份才進(jìn)駐小區(qū)的。因?yàn)橹拔飿I(yè)公司退場前還有一筆糊涂賬沒算清，所以新物業(yè)公司入駐時(shí)沒有多少啟動(dòng)資金，因此這位工作人員表示，要物業(yè)公司支付這上萬元的主電纜維修費(fèi)用，是不可能的。

　　這位工作人員認(rèn)為，一來居民用電，費(fèi)用是直接交電力公司，與物業(yè)沒有關(guān)系。二來，他認(rèn)為，如果地下主電纜本身有問題，則是開發(fā)商以前遺留下來的問題。世紀(jì)巨星小區(qū)是2003年入駐的，商品房保修期（5年左右）都已經(jīng)過了，所以業(yè)主如果找開發(fā)商理論，估計(jì)也難得到支持。

　　最后有工作人員表示，維修費(fèi)用如果只有幾千元，物業(yè)能出得起的話還有可能先支付。但是至少上萬元的費(fèi)用要向三遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司匯報(bào)，并通過世紀(jì)巨星業(yè)主委員會(huì)爭取得到住戶的理解。

　　對(duì)于物業(yè)公司的這番解釋，業(yè)主王女士表示難以接受。她說主電纜是家庭電表以外的部分，損壞不可能是居民用電不當(dāng)導(dǎo)致，物業(yè)公司應(yīng)該盡快采取措施，恢復(fù)供電。一樓租用店面的邱先生則表示，房屋入住業(yè)主都會(huì)交納公共維修基金，類似的電纜維修費(fèi)用為什么不能去主管部門申請(qǐng)呢？

公維金新政實(shí)施
目前尚未接到申請(qǐng)

　　記者注意到，三天前泉州開始實(shí)行新的住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定。即從9月1日，小區(qū)住宅公共部位、公用設(shè)施設(shè)備等方面的維修、更新和改造，只要依程序申請(qǐng)，便能領(lǐng)到?？钯Y金（本報(bào)8月25日?qǐng)?bào)道）。

　　泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，僅憑“主電纜”這一名稱，無法判斷是否在可申請(qǐng)資金的范圍內(nèi)。日常設(shè)施維護(hù)費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)公司承擔(dān)。如果屬于新規(guī)定細(xì)則范圍之內(nèi)，且有提出申請(qǐng)，住建局將派出人員查看，然后小區(qū)可以領(lǐng)到資金進(jìn)行維護(hù)。

　　新政剛剛施行，住建局負(fù)責(zé)人表示，目前還沒有小區(qū)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行申請(qǐng)。

　　世紀(jì)巨星18位業(yè)主的主電纜維修費(fèi)用最終如何落實(shí)，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。（本網(wǎng)記者 吳月芳 文/圖）