海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)閩南版訊　今年底前，豐澤區(qū)將全面建立區(qū)、街道、社區(qū)三級(jí)物業(yè)考核機(jī)制，完善物業(yè)管理體系。昨天下午，豐澤區(qū)建設(shè)局召集區(qū)各相關(guān)職能部門、社區(qū)負(fù)責(zé)人和物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人等召開座談會(huì)，會(huì)上透露了這一消息。

　　豐澤區(qū)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前豐澤區(qū)有物業(yè)管理的住宅小區(qū)大約230家，在豐澤區(qū)執(zhí)業(yè)的物業(yè)公司100來家，但日常管理中，存在著不少物業(yè)管理公司意識(shí)不高，不配合社區(qū)工作，與社區(qū)、街道的管理脫節(jié)等現(xiàn)象，導(dǎo)致6月~8月的住宅小區(qū)考評(píng)，整改一直不到位。

　　對(duì)此，豐澤區(qū)對(duì)物業(yè)公司下了“緊箍咒”：建立三級(jí)考核機(jī)制，滿分100分。其中，社區(qū)占30%、街道占40%、區(qū)建設(shè)局占30%。年底，他們將對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行考核，分?jǐn)?shù)在80分以下，將對(duì)物業(yè)管理公司提出書面整改通知書，如果不及時(shí)整改或態(tài)度惡劣的，第二年的年檢將不過關(guān)。

　　據(jù)了解，此次考核標(biāo)準(zhǔn)十分細(xì)致，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會(huì)是否積極參與配合所在街道辦事處、居委會(huì)開展的各項(xiàng)中心工作；業(yè)委會(huì)運(yùn)行情況是否良好，業(yè)委會(huì)成員是否廉潔自律，特別是業(yè)委會(huì)成員是否欠繳物業(yè)費(fèi)等。

　　業(yè)主投訴是否處理到位，也是考核的一大核心?？己藢⒅攸c(diǎn)查看各物業(yè)公司，是否設(shè)立物業(yè)管理分級(jí)投訴處理機(jī)制，投訴渠道是否暢通，是否設(shè)立業(yè)主投訴電話；業(yè)主投訴是否有專人辦理并在10日內(nèi)答復(fù)投訴人，調(diào)查處理物業(yè)爭(zhēng)議和糾紛是否及時(shí)有效等。

　　此外，豐澤區(qū)還將對(duì)各街道辦事處、區(qū)政府相關(guān)職能部門也建立相應(yīng)的考核機(jī)制，對(duì)物業(yè)管理工作落實(shí)不到位的單位進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并限期整改；對(duì)物業(yè)管理工作指導(dǎo)監(jiān)督不力造成較大影響，或失職、瀆職的，追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任，并在績(jī)效考核時(shí)給予相應(yīng)認(rèn)定。

　　據(jù)悉，日前，豐澤區(qū)規(guī)范提升物業(yè)管理工作實(shí)施方案已下發(fā)實(shí)施。根據(jù)計(jì)劃，年底前，豐澤區(qū)符合成立條件的小區(qū)成立業(yè)委會(huì)應(yīng)達(dá)到50%以上。同時(shí)，豐澤區(qū)財(cái)政已設(shè)立年度物業(yè)管理專項(xiàng)資金，用于扶持部分老舊小區(qū)配套設(shè)施改造及環(huán)境整治提升。（本網(wǎng)記者陳麗娟）