海都網(wǎng)-海峽都市報閩南版訊 這幾個月，在泉州當律師的胡先生很糟心，小兩口辛苦攢錢買的首套普通住房，被按豪宅標準（按3%）多收了一倍的契稅。房地產(chǎn)銷售公司負責人稱，系工作人員失誤造成。胡先生多方追討無果，無奈之下到晉江法院起訴狀告晉江地稅。

　　昨天，晉江地稅局表示，若真多繳了錢，業(yè)主只需提交申請和有關(guān)證據(jù)，按相關(guān)程序，即可辦理退稅。胡先生表示，若能順利退錢，將向法院撤訴。

郁悶：首套普通房契稅被多收1萬多

　　去年7月，胡先生小兩口向晉江市某房地產(chǎn)銷售有限公司（以下簡稱代理公司）購買一套137㎡的套房，該房位于池店橋南片區(qū)錦州瑞苑小區(qū)，單價5300多元。按標準，這套房屬于商品房。

　　今年7月，代理公司統(tǒng)一替業(yè)主到晉江地稅局繳納契稅。胡先生說，當時代理人員說，在晉江都按3%的標準繳交。后來他發(fā)現(xiàn)，身邊和他買相同房型的朋友，只需繳納1.5%契稅。

　　胡先生趕緊查詢政策，發(fā)現(xiàn)自己的條件符合契稅減半的標準，原本只需繳納1.1萬多元，但現(xiàn)在卻被收了2.2萬多元。

維權(quán)：追討多次無果　一紙訴狀來維

　　胡先生說，他先找代理商討說法，但代理商堅持原來的說法。他又到晉江地稅局求證，得知只要符合條件的均按1.5%收取。

　　晉江地稅局窗口工作人員小李說，胡先生購房的小區(qū)都是代理商統(tǒng)一辦理契稅繳交業(yè)務(wù)，這些業(yè)主的資料被分成兩疊，一疊是符合條件按1.5%征收的，另外一疊則是按3%征收的，胡先生的資料就被放在這一疊里面，窗口也就根據(jù)3%的標準進行征收。

　　小李說，胡先生的契稅是代理公司幫忙繳交的，出現(xiàn)錯誤后應(yīng)由代理公司處理。至于是否能辦理退稅，她暫不能作出答復。

　　胡先生來回奔跑多次，跟代理公司也協(xié)商多次，但一直無果。雖知錯在代理公司，但按規(guī)定，他只能狀告地稅局，10月27日，他到晉江法院起訴晉江地稅局。

進展：符合三個條件　可按程序退稅

　　代理公司銷售部一位黃姓主管稱，由于員工對晉江的契稅繳交標準不熟悉才導致失誤。為此，她向胡先生道歉，并承諾盡量解決這個問題。雙方約定，代理公司在2~3天內(nèi)給胡先生一個處理結(jié)果。

　　昨天，記者就此事咨詢了晉江地稅局有關(guān)業(yè)務(wù)科室工作人員，對方表示，如果確實出錯了，胡先生可按程序辦理退稅。

　　據(jù)悉，在晉江，個人購買自用普通住宅享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策(即按1.5%繳納契稅)，應(yīng)同時具備以下三個條件：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；二是單套建筑面積在144平方米以下；三是實際成交價格低于同區(qū)段住房平均交易價格1.44倍以下。目前，晉江市住房平均交易價格為4017元/平方米，享受優(yōu)惠政策的普通住房成交價格標準為全年住房平均交易價格的1.44倍，即5780元/平方米。

　　該人士介紹說，如果胡先生所購房產(chǎn)均滿足這些條件，便可提交申請和購房相關(guān)資料等，辦理退稅。

　　胡先生表示，他今天就將提交所有材料。此外，他也將有關(guān)情況反饋給晉江法院。經(jīng)辦法官答復，若胡先生提交材料后仍不能辦理退稅，法院將根據(jù)規(guī)定，立案調(diào)查。（本網(wǎng)記者 林小明 譚青）