幾日前，最高法出臺(tái)婚姻法最新司法解釋?zhuān)⒓匆齺?lái)市民的熱議，大家爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是“房子”?！胺蚱抟环剑诜慨a(chǎn)證上若沒(méi)有名字，離婚時(shí)很可能完全不擁有房屋產(chǎn)權(quán)?！蹦敲矗鸦槟信撛趺淳S護(hù)自己的權(quán)益呢？很多人想到了最直接的一個(gè)辦法：在房產(chǎn)證上“加名字”。

　　23日，記者從市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心了解到，有這一想法的市民，并不在少數(shù)，近日咨詢(xún)“如何在房產(chǎn)證上加自己名字”的市民越來(lái)越多。

　　本報(bào)新聞熱線(xiàn)也接到了不少市民的電話(huà)，同樣的，話(huà)題也是如何在房產(chǎn)證上加名字。

　　王阿姨說(shuō)，兒子打算年底結(jié)婚，但小兩口錢(qián)不夠，作為男方的父母，他們幫孩子們把房子的錢(qián)全出了。買(mǎi)房的時(shí)候，房產(chǎn)證上就只寫(xiě)兒子的名字。近日看到婚姻法的新解釋?zhuān)麄兿氚炎约旱拿痔砑舆M(jìn)兒子的婚房里。“兒子婚房的房產(chǎn)證就被默認(rèn)分為3份，一旦兒媳婦提出‘加名字’，也只不過(guò)分掉兒子份額里那二分之一的產(chǎn)權(quán)?！?/P>

　　但是，總體來(lái)看，目前只是咨詢(xún)的比較多，實(shí)際辦理的還比較少。

　　那么，要怎樣才能在房產(chǎn)證上加上伴侶的名字呢？費(fèi)用要多少？

　　市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這要分為兩個(gè)情況。如果房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，辦理起來(lái)相對(duì)復(fù)雜，費(fèi)用也比較高。如果是婚后財(cái)產(chǎn)，加個(gè)名字很容易，費(fèi)用也很低，只要80元。

　　他說(shuō)，“如果是婚后財(cái)產(chǎn)，且房子的貸款已經(jīng)還清。夫妻之間要在房產(chǎn)證上增加另一方的名字，只需帶房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證，繳納80元手續(xù)費(fèi)即可加名字。但如果房貸尚未還清，則需要去銀行辦理抵押變更登記手續(xù)后，方可辦理相關(guān)手續(xù)?！贝藰I(yè)務(wù)，在松柏大廈的國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳即可辦理。

　　如果是婚前財(cái)產(chǎn)，則需要按房屋贈(zèng)送或者轉(zhuǎn)讓處理，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)較多，如契稅、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用通常占到總房款的5-10%左右。這項(xiàng)業(yè)務(wù)，需要到閩南大廈的二手房交易中心辦理。

　　律師支招

　　在婚姻法新規(guī)下，未婚或已婚男女該如何保護(hù)自己的正當(dāng)“房權(quán)”不受侵害呢？

　　福建明嘉律師事務(wù)所律師建議：婚姻存續(xù)期間雙方出資的房產(chǎn)，可用簡(jiǎn)單“出資書(shū)”的方式，寫(xiě)明共同出資這件事，如此一來(lái)，進(jìn)入財(cái)產(chǎn)分割時(shí)就是公平的。因?yàn)?，最后無(wú)論房屋是誰(shuí)所有，都要給另一方以補(bǔ)償（這個(gè)補(bǔ)償含有增值部分）。

　　如果婚前就要涉及到買(mǎi)房問(wèn)題，除了出資書(shū)以外，建議從賣(mài)賣(mài)合同到按揭手續(xù)全部登記為雙方名字。

　　如果全款購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)方式可以選擇“共有”并寫(xiě)上雙方名字?！盎榍敖ㄗh做好財(cái)產(chǎn)公證，婚后針對(duì)房屋寫(xiě)明出資情況。房屋產(chǎn)權(quán)方式為共有應(yīng)該是最好的保證自己權(quán)益的辦法?！甭蓭熑缡钦f(shuō)。