廈門島外18幅地塊12日亮相“相親”，開發(fā)商可提出設想或策劃，如果想要拿地，你得先拿出好方案。

　　多為商業(yè)服務業(yè)地塊

　　11日，廈門市規(guī)劃局副局長王偉接聽市長專線時透露，12日，第二批18幅地塊在市規(guī)劃局網(wǎng)站上公布規(guī)劃招商信息。每宗擬出讓地塊的基本概況及規(guī)劃初步控制要求都詳細列出，面向社會公開“招親”。

　　記者注意到，18幅擬出讓地塊中，同安區(qū)有8幅，集美區(qū)6幅，翔安區(qū)3幅，海滄區(qū)1幅。從用地性質(zhì)來看，主要為商業(yè)服務業(yè)設施、酒店，另外還包括居住、辦公、商業(yè)。

　　從土地面積來看，面積最大的是位于翔安新城中部的翔安新城CBD商務辦公地塊，為22.97公頃；面積最小的是新店舊城改造啟動區(qū)南地塊，為2.28公頃。

　　發(fā)動大家參與策劃

　　一個月前，規(guī)劃局公布了第一批的18幅地塊。這是廈門首次針對擬出讓地塊進行的公開規(guī)劃招商。市規(guī)劃局今后還將不定期、分批次對外發(fā)布擬由社會投資項目地塊的現(xiàn)狀及規(guī)劃信息。

　　發(fā)布規(guī)劃招商信息，這是廈門規(guī)劃信息公開的一次突破。王偉說，這樣可發(fā)動社會資源參與地塊項目策劃，吸引更多優(yōu)質(zhì)項目落地。

　　比如某地塊，設想是建高檔酒店，直接在土地市場招拍掛，拿地企業(yè)會把酒店建成什么水準是未知數(shù)。如果經(jīng)過規(guī)劃招商選定優(yōu)秀方案后，再設定土地招拍掛條件，就能確保地塊的建設水平和檔次。

　　擇優(yōu)制定掛牌條件

　　王偉說，對于公開招商的地塊，意向人及社會團體可提出初步開發(fā)設想或項目策劃，提交規(guī)劃局研究。規(guī)劃部門將及時把征得的優(yōu)秀方案，上報市委、市政府研究審定，確定后將以優(yōu)秀方案為基礎，制定土地掛牌規(guī)劃條件，推進項目按規(guī)劃實施。

　　不僅拿出的方案要好，企業(yè)實力也很關鍵。對地塊感興趣的企業(yè)，面臨著不低的拿地門檻。市規(guī)劃局表示，要是開發(fā)企業(yè)的設計方案被采納，市規(guī)劃局在此基礎上設定招拍掛條件，最終還要在土地市場上公平競爭。