廈一女炒7套房獲利幾百萬 “公證炒房”風(fēng)險有多大？
不久前，炒房客曉芬（化名）又在廈門一中附近買了一套學(xué)區(qū)房。現(xiàn)在，轉(zhuǎn)手就可以獲利30萬元。
限購，并不能阻擋她買房的腳步。這兩年，她至少買了七套房產(chǎn)，先后獲利好幾百萬元。只要辦一個公證手續(xù)，就可以買賣房子，無須交稅費，也不用管限購。
導(dǎo)報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在廈門，像曉芬這樣的“公證炒房者”越來越多。
暴利與風(fēng)險并存。僅思明一區(qū)，今年上半年因公證炒房引發(fā)的官司就多達近百起。法官說，公證交易的雙方，都可能付出巨大的代價。
暴利公證炒房獲利幾百萬
一中附近三套學(xué)區(qū)房、海峽國際社區(qū)兩套豪宅、嘉禾路兩套高層住宅，這些都是曉芬近兩年多買過的房子。
低價買入、高價賣出，讓她短短數(shù)年，從中獲利幾百萬元。這些利潤，已經(jīng)遠遠超過她十年的薪資。
“好玩、輕松，又刺激。”曉芬說，她第一次涉足樓市是一個偶然的機會，當(dāng)時，有一個外地朋友，有幾套位于一中附近的房子要賣，每平方米僅9000多元。
曉芬一口氣買了三套，后來陸續(xù)轉(zhuǎn)手賣出兩套，價格最高的一套以每平方米17000多元賣出。僅這兩套房，就讓她獲利近百萬元。
曉芬買賣的房產(chǎn)，大都通過公證交易買下，再通過公證交易賣出，差價幾乎就是她的純利潤。
賣出兩套學(xué)區(qū)房之后，最近曉芬又掏出200多萬元，買回一套更大的學(xué)區(qū)房。由于是通過公證進行的交易，她并不用付過戶費，也無須繳納契稅。
最近，這一套學(xué)區(qū)房又漲價了。僅僅數(shù)月時間，就有人加價30萬元，要向曉芬買下這套房。
不過，相比之下，曉芬去年在嘉禾路買下的兩套房子漲價更快。僅其中一套，相隔幾個月后，她就加價40萬元賣了出去。
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