分析

　　房價：投資客退市，均價堅挺

　　受年初出臺的“限購令”影響，我市住宅成交量不斷下降?！皬膹B門樓市實際成交看，投資、投機性購房需求以及異地客戶購房需求之和，占比廈門樓市需求總量可達(dá)7成。”廈門旺榮房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，而“限購令”，無疑直接擋住了這些人的投資之門。資深地產(chǎn)評論人士程凌虛說，“限購令”出臺后，投資客開始漸漸退市。截至目前，“差不多已經(jīng)完全離場?！?/P>

　　不過，住宅成交量雖降了，價格卻依然堅挺。根據(jù)中原集團(tuán)研究中心發(fā)布的消息，在被調(diào)研的50個城市中，無一城市的住宅價格出現(xiàn)下跌。其中，廈門7月住宅成交均價有微漲。

　　房租：飆漲30％，租賃市場紅火

　　“最近房租太高了，像我們這種剛畢業(yè)的大學(xué)生，真是‘傷不起’??！”剛從集美大學(xué)畢業(yè)的小張，最近因在前埔附近租了一套40多平方米的單身公寓，“就連這樣條件的房子，一個月租金還要接近1000元！”

　　自去年上半年以來，受國家房產(chǎn)調(diào)控政策影響，廈門樓市成交量遇冷，但租賃市場因此紅火起來。今年六月正逢大學(xué)“畢業(yè)季”，我市不少地段的房租普遍上漲，一些地段的漲幅達(dá)到30%。世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭中宗說，某小區(qū)一套兩房一廳的房子，兩三個月前租金為1500元，現(xiàn)在最高漲到了2000元，“未來幾個月可能還會繼續(xù)漲?！?/P>