來到服務(wù)大廳咨詢臺的人絡(luò)繹不絕。

　　本月12日，最高人民法院發(fā)布的婚姻法最新司法解釋成為坊間熱議的焦點——關(guān)于房產(chǎn)的解釋，被坊間戲稱為“父母買房，兒媳沒份”和“誰首付，房歸誰”，尤為引人關(guān)注。

　　這些新解釋是否會帶來“房產(chǎn)證加名潮”呢？昨天，記者走訪了市國土資源與房產(chǎn)管理局服務(wù)大廳，發(fā)現(xiàn)詢問的多辦理的少。

　　現(xiàn)場:一分鐘三個人咨詢

　　昨天下午，記者來到市國土資源與房產(chǎn)管理局服務(wù)大廳發(fā)現(xiàn)，雖然前來服務(wù)大廳辦事的市民不少，但真正為“加名”而來的卻寥寥無幾。記者隨機詢問3位坐在等候區(qū)的市民，無一人表示自己是前來“加名”的。

　　相比之下，咨詢窗口可就熱鬧了。記者在咨詢窗口詢問“加名”事宜時，僅僅1分鐘的時間內(nèi)，身旁就出現(xiàn)了3位同樣詢問“加名”事宜的中年市民。

　　咨詢窗口工作人員告訴記者，幾天來詢問“加名”問題的人確實挺多的，而真正辦理“加名”的卻少得多。這位工作人員也向記者表示，詢問的人增多，一方面是由于“婚姻法新解釋”的出臺，但另一方面也不可否認是由于近來離婚率攀高導(dǎo)致大家財產(chǎn)劃分的意識提高了。

　　業(yè)內(nèi):“加名”手續(xù)費上千元

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者:“房產(chǎn)證上配偶‘加名’這件事。程序還是和以前一樣，帶著身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證過來填寫一份買賣申請表即可，如果房屋還未還清貸款，則需事先得到銀行同意再來辦理?？偟膩碚f，整個辦理程序還是和以前一樣?！?/P>

　　這位業(yè)內(nèi)人士還說，辦理“加名”要花上千甚至上萬元，不是小數(shù)，“再加上‘新解釋’才出來不到半個月，大家還要有個接受、消化、決策的過程，所以現(xiàn)在沒有形成‘加名潮’是正常的?！?/P>

　　律師:簽訂協(xié)議避免糾紛

　　福建金海灣律師事務(wù)所鄭志寧律師認為，雖然婚姻法新解釋存在諸多爭議，但作為一個司法解釋，已經(jīng)具有了法律施行力，現(xiàn)實中的夫妻雙方，還是要認真對待該司法解釋的相關(guān)規(guī)定。

　　雖然新解釋對于雙方父母出資購買的不動產(chǎn)規(guī)定了可以認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但該司法解釋同時也明確規(guī)定了“當(dāng)事人另有約定的除外”，顯然，新解釋對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋歸屬也體現(xiàn)了“當(dāng)事人意志自治”的法律原則，所以為了能夠避免或妥善解決如上案例而產(chǎn)生的分歧，建議夫妻雙方在辦理“加名”手續(xù)前或購買房屋前，與雙方父母及對方簽訂一份嚴密的協(xié)議，以協(xié)議的方式對房屋的所有權(quán)及其歸屬進行明確的約定，這樣就可避免很多不必要的糾紛。

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　　婚姻法兩項新解釋

　　婚姻法新解釋的出臺，明確了“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)”，及“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。”（文/圖 記者 黃曉波）