核心提示：

　　廈門島內土地資源相對稀缺，如何利用開發(fā)好珍貴的土地資源，是擺在城市主政者面前的一大課題。

　　土地出讓的主導方式是招拍掛，以前一個地塊出讓，從規(guī)劃信息確定到土地被摘牌，可能只需要半個月到20天，時間倉促，導致地塊開發(fā)項目定位不明，隨意性大，項目開發(fā)不佳，不利于提升城市的整體功能。

　　這種狀況將得到改善。昨天，記者從廈門市規(guī)劃局獲悉，今后將一改地塊直接進入招拍掛的程序，所推地塊的規(guī)劃信息將率先向社會公布，以便意向人及社會團體提出地塊開發(fā)設想及項目策劃，最后形成優(yōu)秀方案報市委、市政府研究審定，并作為基礎制作土地掛牌規(guī)劃條件。

　　首批推出的18個地塊，包括島內外熱點用地，如筼筜湖周轉房地塊、火車站南廣場周邊地塊、航空城北部濱海地塊等。據(jù)悉，廈門是全國率先推出這一全新推地模式的城市。

不定期分批
推出地塊招商信息

　　此前，位于廈門市中心的一幅著名商業(yè)用地，開發(fā)后與預期效果不盡如人意，還引發(fā)了數(shù)百起官司，曾被業(yè)界當作中心市區(qū)土地開發(fā)的失敗案例，而多受詬病。

　　廈門市規(guī)劃局副局長王偉說，本次推出的18塊土地規(guī)劃招商信息，包括地塊基本概況及規(guī)劃初步控制要求，投資意向方可根據(jù)文件提供的界址范圍，提出開發(fā)設想及初步設計方案，包括明確地塊的開發(fā)功能、強度及空間意向等。

　　為了更好地滿足社會對地塊信息的要求，規(guī)劃局還組織專門的規(guī)劃招商服務小組，提供相應的招商服務。

　　昨日開始，首批18個地塊信息正式在市規(guī)劃局網(wǎng)站上發(fā)布。市規(guī)劃局表示，根據(jù)實際情況，今后還將推出第二批、第三批。

18幅地塊
總面積近80公頃

　　這18個地塊中，老區(qū)思明占了10塊，不少都是熱點地區(qū)的地塊，如觀音山片區(qū)A04地塊、原自行車廠地塊等，總面積40公頃，等于40萬平方米左右。

　　湖里區(qū)有3塊，分別是航空城北部濱海地塊、環(huán)島路五通酒店地塊和江頭市場地塊。此外，海滄有4塊、同安有1塊。

　　18幅地塊，除了一幅居住地塊和一幅養(yǎng)老院用地地塊外，其余全部是商業(yè)服務業(yè)設施用地。

主動拋出地塊信息
以期更好開發(fā)土地

　　王偉表示，推出這樣的新舉措，目的就是讓大家更早了解地塊信息，讓有意向的企業(yè)先做評估籌備，通過這種方式，讓島內外不多的地塊資源發(fā)揮最大的功效，進而引進最合適更具有長遠定位的企業(yè)來開發(fā)。

　　目前，包括很多央企在內的大開發(fā)商紛紛進入廈門，在他們的背后，往往還帶有一批城市規(guī)劃的專家團隊，主動拋出這些信息，就是期望在政府引導和市場需求之間找到平衡點，通過市場來研究判斷，以此為基礎做好掛牌規(guī)劃條件。（本網(wǎng)記者　陳挺　通訊員　張雪梅）