海都網(wǎng)—海峽都市報閩南版訊　廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局公布廈門第三季度房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，商品住宅成交84.22萬㎡，同比增長一倍多；商品房成交124.32萬㎡，同比增長三成。

　　公眾最關心的住宅銷售，環(huán)比增長42%，同比增長109%。第三季度，共推出22宗土地，土地面積138.64萬㎡，建筑面積288.39萬㎡，均高出上半年總量。

　　根據(jù)廈門城市年輪咨詢中心的一項專項調(diào)查顯示，第三季度雖然成交較高，但并未出現(xiàn)整體性的熱銷，主要是一些新推出的高性價比樓盤大賣，呈現(xiàn)點熱面冷的狀態(tài)，而其中，非住宅項目占比繼續(xù)增加，高端樓盤集中銷售，拔高了整體的均價。這項調(diào)查分析認為，上半年廈門房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)供大于銷，住宅市場供銷比為1.44∶1，第三季度為1.27∶1，供大于銷持續(xù)，導致市場上待售住宅的總存量不斷增加，對在售和待推樓盤的銷售形成巨大的壓力。

　　據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)的一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前三季度新建商品房成交均價總體平穩(wěn)，其中第一季度住宅成交均價維持在15000元/㎡左右；第二季度的首個月住宅成交均價下滑，下降約1000元/㎡；第三季度住宅成交均價又緩慢回升到15000元/㎡左右，基本持平。

　　地產(chǎn)分析人士王崎認為，隨著銀根緊縮持續(xù)，目前多數(shù)商業(yè)銀行已停止對開發(fā)企業(yè)放貸，加上年內(nèi)不少樓盤集中上市，將加大對市場看空的預期，如果國家持續(xù)的調(diào)控政策繼續(xù)出臺，行業(yè)的調(diào)整或將到來。（本網(wǎng)記者 陳挺）