打折、贈面積、推特價房——— 近兩周來，廈門眾多新樓盤加大促銷力度“搶”客戶；而一向堅挺的二手房市場也HOLD不住了。導(dǎo)報記者從多家中介了解到，部分區(qū)域二手房源的掛牌價格下降，特別是一些房齡老的二手房，平均降幅在10%左右，急售房源降幅更大。

　　房東主動下調(diào) 降幅將近10%

　　泉州人老郭在寨上片區(qū)有套房子，100多平方米，房齡快十年了，因為兒子兒媳已經(jīng)搬往別處，他想出手賣掉。兩個多月前，他到一個中介朋友那里聊天，對方說價格可以掛高點，單價掛14000/平方米，即便砍價也能賣到13000元/平方米，還讓他別著急，慢慢賣。于是，老郭的房子就一直沒賣。

　　這幾天，他到小區(qū)周邊四五家中介一打聽，現(xiàn)在同小區(qū)的房子，報價最高只有13000元/平方米，實際成交也就12000元/平方米。老郭一算，如果兩個多月前他下決心掛牌，最少也能以單價13000/平方米成交，而且當(dāng)時形勢好，還好賣。現(xiàn)在樓市不景氣，他只好掛12000元/平方米，總價下降近10%。

　　成交一向活躍、被視為廈門二手房市場“晴雨表”的前埔片區(qū)，價格也出現(xiàn)了下行。

　　記者昨天以購房者身份到蓮前的中介店采訪，業(yè)務(wù)員推介瑞景新村里一套90多平方米、總價138萬元的房源，合單價14530元/平方米。而在今年7月，這樣的總價只能購買瑞景新村78平方米的小兩房。

　　市場走向低迷 成交量走下坡

　　記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，中介業(yè)者對“降價”這個詞相當(dāng)排斥。他們向購房者推介一些降價房源時，多以“房東出國、工作調(diào)動急售”等理由來回避房價下調(diào)的事實。不過，統(tǒng)計數(shù)據(jù)已明確表明，當(dāng)前二手房成交量正在嚴(yán)重萎縮。

　　市土房局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月，廈門二手房成交1626套；進入9月，二手房成交僅1279套，比8月少賣347套。

　　9月、10月是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，而在今年嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，大量購房需求或退入觀望陣營，或轉(zhuǎn)向島外一手房。一位不愿透露姓名的女中介業(yè)務(wù)員說，最近店里生意很差，自己在8月售出一套房后，這兩個月來都是白跑，一單也沒成。

　　有業(yè)者表示，目前二手房市場上降價的個別房源，都不在熱點片區(qū)，且大都是一些房齡超10年的“大齡房”。不過，隨著一手房降價樓盤的增多，推盤促銷力度的加大，二手房全面降價也只是時間問題。而隨著年底銀行信貸額度持續(xù)收緊，廈門二手房市場將迎來真正的寒冬。