商報(bào)記者 | 葉子申

　　廈門網(wǎng)-廈門商報(bào)訊 此前拼命“死扛”，現(xiàn)在扛不住了！記者昨日了解到，隨著一手房市場價格逐漸開始松動，最近一段時間內(nèi)，廈門部分二手房終于有點(diǎn)“hold”不住了，部分房子降價幅度達(dá)10萬元賣出。業(yè)界稱，年底二手房價可能還會繼續(xù)降。

　　“這10多天來，部分二手房的價格有所下降，幅度大約在10%左右?！笔兰o(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，湖里佳麗豪庭的一套房子，原先掛牌價為150萬元，最后的成交價為140元。另外部分小區(qū)的房子，其降價幅度也達(dá)到10萬元左右。

　　位于江頭附近的一家品牌中介工作人員也向記者證實(shí)了這一點(diǎn)，“由于近一年來二手房市場持續(xù)低迷，很多上半年的庫存都還沒賣出去，一些業(yè)主掛牌也在考慮調(diào)整報(bào)價，有的每平方米下調(diào)了1000元左右?！?/P>

　　據(jù)郭忠宗介紹，這部分選擇降價的業(yè)主，一部分是投資客，見市場低迷，開始大量拋售；另一部分是急需用錢的市民，選擇降價賣房來套現(xiàn)。不過，據(jù)記者了解，這部分主動降價的二手房成交數(shù)量，只占到總成交量的一成不到。

　　除了成交價下降，記者注意到，購房者的心態(tài)也明顯發(fā)生變化?！耙郧皝碣I房，砍價兩三萬元已經(jīng)很不錯了?，F(xiàn)在很多買房者一來，談到價錢，立刻先砍個10萬元，令不少業(yè)主傻眼?！蔽挥诮痣u亭的一家品牌中介工作人員小吳告訴記者，這樣的大幅砍價，能接受的業(yè)主并不多，不少業(yè)主還是很惜售，“賣不出去了，就選擇出租”。

　　“現(xiàn)在的二手房市場，多數(shù)房子有價無市。有的房子便宜一兩萬元，買家也不太買賬，能不能再低？畢竟，大的環(huán)境這么糟糕，買家的心理期待很高，有的人過分樂觀，想撿便宜貨?！备啭i房產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人說，由于買賣雙方“心理戰(zhàn)”持續(xù)，造成了目前二手房交易仍舊低迷。

　　在多數(shù)業(yè)內(nèi)人士看來，目前廈門的二手房市場價格雖有松動跡象，但仍在持續(xù)僵持中。不過，受近期一手房價格出現(xiàn)明顯松動的影響，業(yè)界預(yù)計(jì)，二手房價格還將繼續(xù)下調(diào)。

　　“最近北京、上海等地的一手房價格持續(xù)出現(xiàn)下降，北京的萬科還率先降了幾千元/每平方米，廈門的幾個樓盤也相繼出現(xiàn)‘特價房’、‘優(yōu)惠價’等噱頭，這些跡象的出現(xiàn)，對于市場的沖擊無疑是很大的?！逼謴B房產(chǎn)總經(jīng)理葉新華告訴記者，在此背景下，包括房主、購房者以及房產(chǎn)中介等的心態(tài)都會發(fā)生變化，“未來降價的可能性變得更大一些”。

　　在郭忠宗看來，二手房價格繼續(xù)下降的可能性將發(fā)生在今年底?！胺阮A(yù)計(jì)是10%左右?！惫易谡f，這是業(yè)界能給出的較大的降價空間。

　　此外，在業(yè)內(nèi)人士看來，廈門住宅用地非常稀缺，島內(nèi)更為甚之；其次，福州、漳州等城市中心均價已達(dá)每平方米1萬元。作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，廈門島內(nèi)房價肯定要高于周邊城市，所以10%的跌價已是靠近極限了。