核心提示

　　近期以來，自住型購房需求持續(xù)釋放的現(xiàn)象，受到各方所關(guān)注。而以二房、三房為主的戶型成交比例走高，無疑是其最為明顯的表現(xiàn)。

　　根據(jù)泉州樓市周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近一兩周以來，120平方米以下的戶型，成交量頻頻超過五成。其中，3月29日至4月4日，120平方米以下的戶型，占總成交量51%。而本期（4月5日至4月11日），120平方米以下的戶型，占單周成交量的57%，更是逼近六成。

【成交量】成交量150套 單周交易趨于穩(wěn)定

　　根據(jù)泉州樓市周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本期（4月5日至11日）泉州五區(qū)一手商品住宅共成交153套，雖然相比于上一周的194套下滑21.13%，但是單周成交仍然保持在150套以上，市場逐漸回到較為穩(wěn)定的狀態(tài)。

　　值得關(guān)注的是，從各個區(qū)域的情況來看，本期鯉城、豐澤區(qū)的成交有小幅度的下滑、而洛江、臺商投資區(qū)等片區(qū)的成交套數(shù)均出現(xiàn)上升。豐澤區(qū)成交89套，鯉城區(qū)成交25套，洛江區(qū)成交33套，臺商投資區(qū)成交6套，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)本周沒有成交記錄。

　　本周的成交排行受到了不少行業(yè)人士和購房者的共同關(guān)注，豐澤區(qū)本期成交量最高，達到89套。行業(yè)人士認為，豐澤區(qū)的樓盤成交在泉州五區(qū)中一直較穩(wěn)定，除了跟其樓盤較多有一定關(guān)系外，樓盤自身的營銷能否吸引購房者也是關(guān)鍵。

　　在豐澤區(qū)成交量當中，中駿·財富中心、金鑫·御景湖庭、東海灣三個項目的成交量占據(jù)豐澤區(qū)成交量的60%以上。此外，洛江區(qū)成交套數(shù)上升最為明顯，比上周25套的成交量，本期該片區(qū)增加了8套的成交量。

【成交戶型】120平方米以下戶型 成交比例上升

　　近段時間以來，泉州五區(qū)一手商品住宅的整體成交一直以剛性需求的購房群體為主。根據(jù)泉州樓市周報的連續(xù)幾周的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，90平方米以下戶型，成交比例穩(wěn)中有升，本周成交已經(jīng)達到了近期最高峰。

　　根據(jù)泉州樓市周報成交戶型統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本周泉州五區(qū)一手商品住宅成交的戶型當中，90平方米以下的戶型，占45%；90~120平方米戶型占12%；120~150平方米的戶型，占31%；150平方米以上的戶型，則占據(jù)12%。也就是說，以剛性需求為主的120平方米以下的中小戶型，本期占總成交量五成以上?？梢哉f，剛性需求客戶的逐漸釋放，使得市面上不少以中小戶型為主的樓盤銷售得以去化，同時，改善型需求的客戶也在逐漸地釋放購買力。（本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦）

　　統(tǒng)計范圍：市區(qū)豐澤、鯉城、洛江、臺商投資區(qū)、開發(fā)區(qū)

　　海峽都市報、泉州房友網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布

　　統(tǒng)計時間：2012年4月5日至4月11日