國家統(tǒng)計局18日公布今年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續(xù)呈下降態(tài)勢。其中，上海的新建商品住宅價格環(huán)比和同比分別回落了0.3%和1.1%。

　　38個城市新房價格同比下降

　　宏觀調(diào)控成效繼續(xù)顯現(xiàn)

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%；與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，比2月份增加了11個；持平的城市有3個，上漲的城市有29個。3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有21個，漲幅均未超過2.1%。

　　其中，3月份上海的新建商品住宅價格環(huán)比和同比分別回落了0.3%和1.1%；二手住宅價格環(huán)比和同比分別回落了0.5%和1%。在各項分類價格指數(shù)中，回落最多的是144平方米以上的二手住宅：環(huán)比回落了0.8%，同比回落了2.8%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師馬曉明表示，從同比數(shù)據(jù)看，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個，是自2011年9月個別城市再次出現(xiàn)價格同比下降以來，下降城市個數(shù)最多的月份。

　　在新建商品住宅銷售價格同比下降的38個城市中，有19個城市的降幅比2月份還有所擴大。即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中，21個城市的同比漲幅也比2月份有所回落。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進(jìn)一步擴大，3月份比2月份分別擴大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控成效繼續(xù)顯現(xiàn)。

　　新房價格環(huán)比走低

　　但部分樓盤打折力度減弱

　　從環(huán)比數(shù)據(jù)看，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有46個，比2月份增加了1個。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)6個月下降。東南沿海城市如杭州、寧波、溫州、金華、青島等新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅也進(jìn)一步擴大，環(huán)比降幅分別為4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%，降幅比2月份分別擴大4.3個、1.6個、0.6個、4.5個和1.0個百分點。

　　馬曉明分析，3月份，新建商品住宅銷售價格整體繼續(xù)走低，主要有兩方面的原因，一是開發(fā)商采取“以價換量”銷售策略較為普遍，二是部分商業(yè)銀行對首套房貸利率實施了優(yōu)惠措施。

　　不過，馬曉明也指出，由于受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響，部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優(yōu)惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小，部分城市新建商品住宅銷售價格出現(xiàn)了波動。3月份，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有8個，比2月份增加了4個。雖然環(huán)比上漲幅度均在0.2%以內(nèi)，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵階段。

　　他強調(diào)，今后仍需要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不放松、不動搖，只有這樣，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展才可能得以實現(xiàn)。

　　相關(guān)新聞

　　渣打銀行：中國樓市還需一兩年才能走出困境

　　渣打銀行昨日發(fā)布“中國房屋庫存現(xiàn)狀和未來”研究報告，報告指出，根據(jù)最近對開發(fā)商的調(diào)查，渣打預(yù)測到年底全國庫存將增至35個月量。不過，3月份銷售數(shù)據(jù)明顯樂觀，顯示出市場情緒開始回暖。如果銷量繼續(xù)恢復(fù)、開發(fā)商削減供應(yīng)，庫存量則將得以穩(wěn)定。

　　渣打預(yù)測，中國樓市最終將挺過去。會有開發(fā)商破產(chǎn)，但大的、經(jīng)營較好的公司將得以幸存。而針對中國房地產(chǎn)重回牛市這一說法，渣打認(rèn)為中國房市要走出困境還需要一兩年的時間?！?