本期推薦：鯉城區(qū)

　　二手房應(yīng)該如何選擇？房源所處區(qū)域有何優(yōu)勢(shì)？配套設(shè)施怎樣？有沒(méi)有增值的可能？如果您有疑問(wèn)或者購(gòu)房困惑，可以致電或發(fā)短信至18859531158告訴我們。每周五，本報(bào)《房產(chǎn)周刊》推出“經(jīng)紀(jì)人薦房”欄目，邀請(qǐng)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為您分析區(qū)域特點(diǎn)或房源信息，以供您便捷、準(zhǔn)確地尋覓最適合的房產(chǎn)，助您早圓置業(yè)夢(mèng)。

　　隨著社會(huì)的變遷和思想觀念的轉(zhuǎn)變，不少中青年人不希望和父母住在一起，但同時(shí)也有許多家庭追求三代同堂的天倫之樂(lè)，王女士家就是其中一典型。王女士說(shuō)，她是東北人，和愛人來(lái)泉州打拼多年，孩子也已經(jīng)上小學(xué)了，眼見漸漸老去的父母沒(méi)人照顧，她便打算把老兩口接到泉州來(lái)一起生活。

　　既然如此，現(xiàn)居的兩房顯然不夠住了，王女士走進(jìn)了購(gòu)房隊(duì)伍，開始了選房看房之旅。王女士說(shuō)，夫婦倆經(jīng)營(yíng)的小公司在鯉城區(qū)，另外老城區(qū)交通、看病都方便，因此他們?nèi)匀幌Ｍ≡邗幊菂^(qū)，戶型則要求至少三房，希望本欄目幫忙找找合適房源。

【業(yè)內(nèi)分析】

　　就王女士的需求，深耕老城區(qū)市場(chǎng)的老頑童中介總經(jīng)理李蓮蓮為其推薦了三套優(yōu)質(zhì)房源。

　　第一套房源在新門街芳草園附近，面積140平方米，戶型為四房?jī)蓮d，總價(jià)100萬(wàn)元。這套房的優(yōu)勢(shì)有幾點(diǎn)，其一為地處芳草園附近，這給老人和小孩茶余飯后提供了一個(gè)娛樂(lè)、休閑、散步的好去處，同時(shí)該房屋離梨園很近，老人家沒(méi)事可以到那聽聽梨園戲，老有所樂(lè)；其二是該套房?jī)r(jià)格適中，裝修還不錯(cuò)，折合算來(lái)每平方米7100多元，還是挺合算的。

　　除此之外，房源位于二樓，老人家上下方便，爬樓梯不會(huì)太累。同時(shí)，四房的戶型，不僅能夠滿足三代五口人的居住需求，還有一間書房可用于學(xué)習(xí)和辦公之用，并可作為臨時(shí)客房。從房源本身以及周邊配套情況來(lái)說(shuō)，該套房最適合三代同堂的家庭居住。

　　第二套房源在新門街化建宿舍，面積90平方米，總價(jià)為56萬(wàn)元，中檔裝修，購(gòu)買后可以直接入住。該套房源的戶型為兩房?jī)蓮d，但是按照戶型情況，可以改為小三房，能夠滿足一家人的居住需求。更重要的是，該套房源總價(jià)低，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　第三套房源在南俊路迎輝花苑，面積為103.7平方米，每平方米7600元左右，戶型為三房?jī)蓮d。這套房源可就讀晉光小學(xué)，離該房源步行只需兩三分鐘，裝修情況也不錯(cuò)。如果家里有小孩要上小學(xué)，一來(lái)可解決落戶上學(xué)的需求，二來(lái)老人接送小孩也很方便。

【記者走訪】

　　在行業(yè)人士看來(lái)，家里有老人和小孩，購(gòu)房時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注幾個(gè)方面，比如房屋光線要通透，教育、醫(yī)療等配套應(yīng)該完善，環(huán)境要安靜并有利于身心健康等，而樓梯房來(lái)說(shuō)，樓層也不宜過(guò)高，以免帶來(lái)不便。就這幾點(diǎn)情況來(lái)看，本期推薦的三套房屋都滿足相關(guān)條件。

　　其中，前兩套房源離芳草園都很近，芳草園內(nèi)擁有大量綠樹，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，老人和孩子茶余飯后到這里走一走，很是舒心愜意。其他配套方面，購(gòu)物可以到附近的新華都商場(chǎng)，出行可搭乘4路、14路、19路、25路、601路公交車，身體不適可到社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站，離二院也不遠(yuǎn)。

　　而第三套房源位于繁華的南俊路，公交線路9路、10路、13路、18路、40路。離福建醫(yī)科大學(xué)附屬泉州第一醫(yī)院僅幾分鐘路程，此外，離二院及鐘樓、中山路等商圈也很近。