閩南網(wǎng)7月6日訊　七月，隨著泉州氣溫的持續(xù)升高，原本“淡定”的房屋租賃市場，也開始逐漸升溫。

　　近日記者走訪市場時了解到，每年的七八月份是傳統(tǒng)的租賃旺季，主要客戶為大學(xué)畢業(yè)生和為孩子上學(xué)方便租學(xué)區(qū)房的家長，今年也不例外。不過值得一提的是，和許多租金漲聲一片的城市相比，泉州顯得頗為“冷靜”，租金和去年同期基本持平。

火熱七月 租賃將迎高峰

　　這幾天，姑娘小劉因?yàn)檎也坏匠鲎夥吭炊行┰?。她告訴記者，她剛從福州一大專院校畢業(yè)，經(jīng)同學(xué)介紹來泉州工作，因?yàn)槔鲜亲≡谕瑢W(xué)家也不是辦法，因此打算自己租房住。沒想到的是，一連找了好幾天，都沒有找到合適的房子，“不是離公司太遠(yuǎn)，就是價格太高”。

　　接下來，小劉還將繼續(xù)在租房市場尋找合適的房源。

　　其實(shí)，小劉只是租房群體中的一員，在炎炎夏日頂著烈日尋找出租房源的大有人在。記者走訪泉州市區(qū)二手房中介了解到，六月份，租房需求并不明顯，租賃業(yè)務(wù)占了較小比例，但是進(jìn)入七月份之后，租賃方面的咨詢量明顯增加，其中有人打電話詢問，也有人直接跑到門店咨詢。

　　東禾21不動產(chǎn)運(yùn)營副總監(jiān)萬小飛介紹，在房屋租賃市場，每年有兩個傳統(tǒng)的旺季，一個是在年初春節(jié)后，另一個就是七八月份，今年也不例外。從目前的情況來看，盡管七月份剛剛開端，但是租賃需求量大的苗頭已經(jīng)顯現(xiàn)，不少客戶已在咨詢租房事宜，預(yù)計不到半個月時間，二手房市場將迎來租賃高峰期。

學(xué)區(qū)房租賃 需求量最大

　　對于即將到來的租賃高峰期，行業(yè)人士認(rèn)為，選擇在七八月份租房的群體主要有三部分，一是大中專畢業(yè)生，和上述小劉一樣，他們在泉州工作，必須解決住房問題，而租房無疑是當(dāng)前最好的選擇，因此攪動了租房市場的活躍。還有一類即為實(shí)習(xí)生，這部分群體到這個城市實(shí)習(xí)，如果沒有親戚朋友的幫助，也將選擇租房居住。

　　不過，因?yàn)槿莸拇笾袑Ｔ盒２⒉欢?，來泉州?shí)習(xí)的學(xué)生數(shù)量也較少，因此以上兩類群體在租房市場的比例都不大?！白畲蟮男枨笕匀皇菍W(xué)區(qū)房的租賃?！比f小飛介紹，上學(xué)期結(jié)束后，有孩子從小學(xué)升到初中，有孩子從初中升到高中，這就衍生了新的租房需求，也使得租賃市場經(jīng)歷新一輪的變化，“有人搬到另一個區(qū)域，有人從某一區(qū)域搬到這里”。

　　這一說法，得到驪特房產(chǎn)沈小平的認(rèn)可。他介紹，七八月份學(xué)區(qū)房租賃火熱，在圣湖小區(qū)表現(xiàn)得尤為明顯，因?yàn)檫@一區(qū)域集中了圣湖小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)兩所學(xué)校，其中后者因?yàn)槊嫦蛉姓猩瑏碜愿骺h市的學(xué)生家長要到泉州陪讀、今年招生人數(shù)或比去年更多等原因，學(xué)生的租房需求更為明顯。

未來兩個月 租賃業(yè)務(wù)會更火

　　在采訪中，沈小平表示，七月和八月是傳統(tǒng)的租賃旺季，因此盡管目前成交量還未呈現(xiàn)出火熱的情景，但是為了迎接即將到來的租賃高峰期，門店已經(jīng)調(diào)整了人員工作內(nèi)容。據(jù)了解，該門店員工分有買賣組和租賃組，在接下來的兩個月內(nèi)，他們將把負(fù)責(zé)買賣業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人抽調(diào)到租賃組，從而做到增加租賃業(yè)務(wù)量，也便于更好地服務(wù)客戶。

　　“到了七月中旬，租賃業(yè)務(wù)會更加火熱?！鄙蛐∑秸f，七八月份的租賃業(yè)務(wù)，以出租學(xué)校附近房源為主，因此這波租賃高峰將持續(xù)到八月末，要到新學(xué)期開學(xué)之后才會有所降溫。

　　租金方面，基本上維持了去年同期水平。記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到，目前在中心市區(qū)，室內(nèi)配備較齊全的情況下，單身公寓的租金平均為每月1200元左右，兩房的租金在2000元出頭，三房的租金平均在2800元左右。

　　在需求量更旺盛的七月中旬到八月，租金是否會有一個漲幅？多位行業(yè)人士表示，這一兩年來，泉州房租水平基本平穩(wěn)，旺盛的需求量或許會使得部分房東提高租金，但是漲幅基本上維持在5%~10%左右，不會超過10%的漲幅。（海峽都市報閩南版記者 瀟璇）