閩南網(wǎng)7月6日訊　6月25日~7月1日，單周備案大盤碧湖萬達廣場獨占鰲頭，以6037.79平方米占據(jù)當周成交榜首，刷新了單周成交紀錄。上周，備案總面積依然企穩(wěn)，總備案量為29024.89平方米，比此前一周備案量有所提高，不過，連著幾周以來，單周備案總面積基本維持在3萬平方米左右。從成交樓盤來看，除萬達廣場外，在前兩個月一直棲居前列的熱銷樓盤，從本周開始備案量遞減，熱盤備案量有所轉(zhuǎn)移，熱盤維持在前十名左右的成交量。本周經(jīng)濟適用房備案量位列前8名，保障性住房備案量上榜。

萬達占據(jù)總量1/5

　　本周備案數(shù)據(jù)顯示，漳州碧湖萬達廣場的備案量，占據(jù)單周總成交面積五分之一左右，可謂獨占鰲頭。天下廣場C區(qū)、錦鴻西歐御景分列榜單第二、第三名，其中，天下廣場C區(qū)備案量3251平方米，錦鴻西歐御景備案量2002.84平方米。備案前三名占據(jù)單周總量的三分之一以上，這意味著樓市銷售行情懸殊較大。

　　從備案產(chǎn)品來看，位列成交榜首的萬達廣場，以40~60平方米寫字樓產(chǎn)品、86~117平方米的住宅產(chǎn)品為主。自今年2月份封頂后，萬達廣場產(chǎn)品全線在售。4月份以來，萬達廣場主推雙塔寫字樓產(chǎn)品，漳州碧湖萬達廣場9萬平方米雙塔寫字樓，匯聚萬達廣場4.3萬平方米五星級酒店、5.9萬平方米SOHO公寓以及0.8萬平方米商務酒店，是漳州首席中央商務集群，在軟硬件的打造上，也堪稱漳州商務標桿。

　　繼漳州萬達金街鋪王、精裝SOHO之后，萬達寫字樓又一次熱銷。5月19日，萬達發(fā)售的甲級寫字樓B棟共245套房源，開盤約2個小時內(nèi)便售出200余套房源，銷售達85%。目前，萬達寫字樓B棟已經(jīng)基本售罄。6月22日，漳州碧湖萬達廣場最后一棟甲級寫字樓A棟開盤，限量發(fā)售的15層房源開盤當日全面售罄，應勢加推最后10層房源。萬達寫字樓產(chǎn)品，起價6200元/平方米，均價7800元/平方米。即將于10月26日正式開業(yè)的萬達廣場，已經(jīng)進入開業(yè)倒計時階段。產(chǎn)品全線在售，推廣力度領跑大盤。

城西樓盤交易量相當

　　除萬達多樣化的產(chǎn)品在售，備案量刷新紀錄之外，其他住宅產(chǎn)品是市場主流。其中，天下廣場C區(qū)、錦鴻西歐御景、四季園著等住宅產(chǎn)品，以70~120平方米為主要成交戶型。從成交的區(qū)域板塊來說，包括經(jīng)濟適用房在內(nèi)，城西多個樓盤的集中發(fā)售，作為“以價換量”最為集中的核心區(qū)域，對平衡房價將起到很好的調(diào)節(jié)作用。

　　在此前一階段，東部板塊的福晟錢隆學府、福隆城、明發(fā)商業(yè)廣場是住宅板塊的成交主力。近期，福晟錢隆學府、明發(fā)商業(yè)廣場所有住宅房源均已開出，目前僅剩部分尾房在售。福隆城北區(qū)11#銷售告罄，正在進行2期翡翠庭的蓄客。東部幾大熱盤的備案量明顯減少，備案量逐步轉(zhuǎn)移至西部幾大成交樓盤。

　　目前，西部幾大在售樓盤錦鴻西歐御景、永鴻·國際城、悠樂社區(qū)、聯(lián)裕鳳凰等項目，備案量懸殊不大。有業(yè)內(nèi)人士分析認為，西部板塊多樓盤是上20萬平方米的體量大盤，今年上半年以來，西部板塊集中發(fā)力，成為樓市成交的主戰(zhàn)場。在區(qū)位上，盡管樓盤位置較為集中，產(chǎn)品差異性較小，但各盤都有自己特定的客群，推售均有相應的策略，“以價換量”的效果較為顯著。（海峽都市報閩南版記者 朱遠娥）