樓市調(diào)控或?qū)⒃侔l(fā)力
月初，房地產(chǎn)市場再次成為人們關(guān)注的焦點。雖然過去的一個月中央層面多次強(qiáng)調(diào)堅定房地產(chǎn)調(diào)控的方向，但月初市場機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)依舊顯示，目前房價和土地成交價格依然呈現(xiàn)穩(wěn)步走高的態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，結(jié)合中央此前的表態(tài)，在目前的市場態(tài)勢下，調(diào)控儲備政策有可能會加快出臺的腳步。
月初，中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示，7月全國100個城市（新建）住宅平均價格為8717元／平方米，環(huán)比6月上漲0.33%。在房價止跌回穩(wěn)的同時，土地市場的異動也引發(fā)了人們對房價進(jìn)一步上漲的預(yù)期。根據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州和深圳的一線城市2012年7月住宅土地出讓金為111.8億元，環(huán)比大漲近1.7倍，平均樓面價卻高達(dá)7379元／平方米，環(huán)比上漲2.6倍。
盡管今年上半年房地產(chǎn)市場的迅速回暖存在剛需釋放等客觀因素，但對于房價的上漲，決策層依舊十分關(guān)注。國務(wù)院總理溫家寶7月初在江蘇常州調(diào)研時明確提出，要把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項長期政策；要抓緊研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅收制度改革，加快建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制和政策體系。7月31日召開的中央政治局會議也強(qiáng)調(diào)，要堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機(jī)投資性需求，切實防止房價反彈。而此前的7月19日，國土資源部在京召開視頻會議，就當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》進(jìn)行了通報，并對下一步房地產(chǎn)市場調(diào)控工作進(jìn)行了部署。
根據(jù)此前中央對于房地產(chǎn)調(diào)控政策的各種表態(tài)，在當(dāng)前市場態(tài)勢下，房地產(chǎn)調(diào)控的儲備政策逐漸浮出水面的可能性大大增加。
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