房價上漲引中央重視 房地產調控與地方微調并存
自2012年6月房價止跌回漲后，保持連續(xù)第3個月環(huán)比上漲，均價漲幅不斷收窄，暗示房企定價謹慎，但難掩蓋樓市局部回暖和房價上漲局部反彈苗頭明顯。
止跌再漲的勢頭延續(xù)著樓市全面回暖的信息，房價再次小幅度上漲，表明出現房價反彈風險信號，將引起中央高層的重視。如果地方調控微調過度放松和房價出現大幅度反彈，不排除中央樓市調控升級，出臺更嚴厲的調控措施。
但是從實際情況看，地方政府微調受限與房價不存在大幅度反彈的條件及考慮到樓市剛剛呈現回暖跡象等穩(wěn)增長的考慮，中央不會出臺新的樓市政策或調控升級加碼，而保持原來房地產調控政策的力度，防止房價全面反彈。
由于地方政府受困于土地收入和稅費減少，財政吃緊和穩(wěn)增長等影響下，地方與中央樓市調控博弈升級，中央房地產調控不放松與地方政府調控微調局面將并存。
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