多地出臺公積金新政 樓市添活力還是迎來新變數(shù)
在“銀十”接近尾聲之際，不少地方的樓市調控政策悄然微調。多個二三線城市公積金貸款額度上限大幅提升，異地購房公積金還貸也逐漸鋪開。市場人士擔心，公積金“新政”會否引來投資投機性需求攪亂當前樓市穩(wěn)定局面？
提高貸款額度推行異地互貸
10月20日起，武漢市住房公積金政策迎來自2010年樓市調控以來最大一次調整。此次調整涉及公積金提取、貸款、辦理流程等三大類6項內容。其中，最引人注目的是武漢市民首次使用公積金購買二手房，貸款最高限額由40萬元提高到60萬元。
“過去最多只能貸款40萬元明顯不夠?！敝袊笖?shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國政說，在武漢購買一套100平方米的二手房，總價普遍達90萬元左右。除去首付后，有50多萬元需要貸款。此次公積金貸款額度提高后，能基本滿足購房者的貸款需求。
不僅是武漢，近段時間以來，不少地方政府都提高了公積金貸款額度。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國已有20多個城市上調了公積金貸款額度。深圳市從9月28日開始就將住房公積金貸款由原來的80萬元提高到90萬元。昆明市也表示將提高貸款最高額度，放寬公積金貸款還款年限。
公積金互貸也在越來越多的城市中推開。武漢從10月20日起，在外地用商貸購房，也能提取武漢住房公積金。除此之外，珠三角及湖南長株潭、沈陽、北京等城市也加入到公積金異地互貸的行列。
武漢公積金中心歸集處處長王香華認為，隨著各城市間經(jīng)濟往來的密切，必然會有許多人有跨城購房需求。打通公積金用于異地購房的提取，可以滿足這些需求。
激活土地市場挖掘剛需購買力
一二線城市樓市調控政策調整緣何偏愛公積金？業(yè)內人士分析，調整公積金一般不存在政策層面的阻力，既有利于釋放微調信息，也不逾越限購限貸的政策“紅線”，是地方政府微調最容易執(zhí)行的辦法。
一方面，土地市場遇冷是各地頻繁調整公積金政策的直接原因。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭表示，掌握公積金政策主動權的地方政府此時進行政策調整，反映了土地出讓金收入減少的背景下地方政府刺激樓市的意愿。截至目前，武漢四季度共掛牌出讓62宗地塊，年底前將迎來土地拍賣盛宴。
另一方面，經(jīng)過幾個月的熱銷后，金九銀十的樓市陷入了低迷。剛性需求已消耗大半，市場購買力急需補充新鮮力量。武漢公積金中心副主任劉飛鵬說，此次調整將釋放一定的中低收入居民以及異地人才住房的剛性需求。
李國政表示，這一輪公積金貸款上限調整及異地互貸等措施，均有利于刺激房地產(chǎn)市場，加速新房和二手房流轉。同時，部分城市用公積金貸款購買首套住房，首付最低可達兩成，大大降低了剛需入市的門檻，可以在一定程度上刺激成交量回升。
- 相關閱讀:
- 若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 央行：將從四方面提升金融服務實體經(jīng)濟的質效
2025-07-14 18:17 - 吳俞萍任中共張家界市武陵源區(qū)委書記
2025-07-14 17:56 - 2025年6月江蘇全省查處違反中央八項規(guī)定精神問題1512
2025-07-14 17:56 - 中共中央關于加強新時代審判工作的意見
2025-07-14 17:33 - 西安市人大常委會黨組書記、主任韓松接受審查調查
2025-07-14 17:22 - 國務院國資委原副部長級干部駱玉林受賄、內幕交易案一
2025-07-14 17:22 - 市場監(jiān)管總局：國產(chǎn)儀器設備替代率創(chuàng)新高 數(shù)量占比突
2025-07-14 17:07
- 央行：將從四方面提升金融服務實體經(jīng)濟的質效
- 猜你喜歡:
-
貓眼誤放周杰倫演唱會回流票 深夜致歉并承諾補償2025-07-02秦昊又胖回去了 近照身材引熱議2025-07-02四部門：到2027年底 力爭全國范圍內大功率充電設施超10萬臺2025-07-07
- 評論(多地出臺公積金新政 樓市添活力還是迎來新變數(shù))