買(mǎi)賣合同簽訂后七種情況仍可退房
手機(jī)尾號(hào)0398讀者咨詢：我是2010年買(mǎi)的房子，合同上約定2011年8月底交房，但是直到現(xiàn)在為止還沒(méi)有拿到新房鑰匙。其間，催了開(kāi)發(fā)商很多次，但是都沒(méi)有結(jié)果，請(qǐng)問(wèn)我可以退房嗎？
回復(fù)：一般而言，買(mǎi)賣合同簽訂之后，意味著買(mǎi)賣交易已經(jīng)具有法律效力，如果退房即為違約。但是記者咨詢多位律師了解到，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，在簽訂商品房買(mǎi)賣合同之后，購(gòu)房者如果遇到七種情況，就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并且可以要求退還購(gòu)房款、賠償貸款利息、違約金等。
具體而言，這七種情況是：延期交付房屋；開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效；開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意，擅自變更設(shè)計(jì)；不能辦理產(chǎn)權(quán)證；房屋面積誤差超過(guò)3%；房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用；房子存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。該讀者應(yīng)該屬于第一種情況，可以訴諸法律維護(hù)自身權(quán)益。
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