樓市房價反彈趨勢明顯 國務(wù)院出臺新政從嚴(yán)調(diào)控
在樓市上漲預(yù)期愈演愈烈之時，20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會議出臺五項(xiàng)調(diào)控政策措施，再次釋放強(qiáng)烈信號，堅(jiān)持調(diào)控政策不動搖、力度不放松，這無疑是扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期的及時舉措。
自2012年四季度以來，部分地區(qū)放松調(diào)控的意愿有所增強(qiáng)，出現(xiàn)了住房成交量價齊升的勢頭，不能不引起人們的關(guān)注。
特別是進(jìn)入2013年以來，部分熱點(diǎn)城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大，房價反彈趨勢明顯，加之一些不實(shí)信息的誤導(dǎo)，市場預(yù)期出現(xiàn)變化，部分城市非理性購地購房現(xiàn)象有所抬頭。如不及時采取針對性措施，強(qiáng)化調(diào)控政策，有可能形成房價過快上漲并向更多地區(qū)蔓延之勢，不僅嚴(yán)重影響已經(jīng)取得的調(diào)控成果，還會加劇今后調(diào)控工作難度。
此次國務(wù)院會議出臺五項(xiàng)調(diào)控政策，既體現(xiàn)出政策的連續(xù)性，又具有針對性。以限購政策為例，既強(qiáng)調(diào)“已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施”，又提出新的要求：“其他城市房價上漲過快的，省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施”，以“完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制”為例，要求制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，是既有政策的重申，但是加上“按照保持房價基本穩(wěn)定的原則”為前提，則是針對一些城市房價控制目標(biāo)暴露出的問題從嚴(yán)要求的體現(xiàn)。
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