多家銀行收緊房貸業(yè)務(wù) 錢(qián)荒來(lái)襲論再蔓延
最近一段時(shí)期，包括北京、上海等城市在內(nèi)越來(lái)越多的銀行加入到房貸收緊的行列：有的銀行取消了首套房貸的利率優(yōu)惠，有的銀行延長(zhǎng)了對(duì)購(gòu)房者的房貸發(fā)放時(shí)間，而有的銀行干脆以“額度用盡”為由暫停了年內(nèi)的房貸業(yè)務(wù)。
這些銀行何以收緊房貸業(yè)務(wù)，銀行“錢(qián)荒”是否再度來(lái)襲，信貸資金是否在暗度陳倉(cāng)，市場(chǎng)充滿種種疑問(wèn)。
分析人士認(rèn)為，銀行機(jī)構(gòu)對(duì)資金面不樂(lè)觀、可貸資金的減少以及房貸業(yè)務(wù)利潤(rùn)較低是一些銀行收緊房貸的主要原因。
“央行對(duì)四季度信貸調(diào)控雖沒(méi)有進(jìn)一步收緊，但放松跡象也不明顯，銀行對(duì)資金供給并不樂(lè)觀。另外，在理財(cái)產(chǎn)品吸金作用下，一些銀行存款量不斷下行，導(dǎo)致存貸比指標(biāo)接近紅線，收緊了銀行的放貸空間?！敝醒胴?cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示。
資料顯示，四季度往往是銀行發(fā)放貸款的低潮期，在監(jiān)管層盤(pán)活資金存量的要求下，最近幾個(gè)月銀行新增貸款較往期并未有顯著增加；與此同時(shí)，目前理財(cái)市場(chǎng)進(jìn)入到“金九銀十”的產(chǎn)品發(fā)放期，加劇了儲(chǔ)蓄搬家的現(xiàn)象，導(dǎo)致銀行可貸資金的進(jìn)一步減少。
房貸業(yè)務(wù)的收緊，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)銀行資金緊張的擔(dān)憂。不過(guò)分析人士認(rèn)為，無(wú)論從外部或內(nèi)部環(huán)境看，目前銀行資金面仍相對(duì)充裕。
“房貸業(yè)務(wù)的收緊，是銀行平衡資金成本和收益的結(jié)果，并不意味著銀行體系又出現(xiàn)‘錢(qián)荒’?！苯鹑趯＜亿w慶明表示。
市場(chǎng)人士認(rèn)為，在央行不斷加大逆回購(gòu)和外匯占款重回升勢(shì)的大背景下，銀行資金面難以再現(xiàn)6月末的緊張局面。專家指出，雖然資金面并未趨緊，但作為優(yōu)質(zhì)信貸資產(chǎn)的房貸業(yè)務(wù)，卻出現(xiàn)了不同程度的收緊現(xiàn)象，這在一定程度上暴露出當(dāng)前銀行業(yè)經(jīng)營(yíng)的窘境：即在銀行業(yè)利潤(rùn)出現(xiàn)整體回落的大背景下，一些金融機(jī)構(gòu)不得不壓縮傳統(tǒng)信貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)道高利潤(rùn)行業(yè)。
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