近日，一條微博在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議。原來是一位名叫禹晉永的地產(chǎn)商在微博上放言：員工年終獎最少的也拿到了6位數(shù)。這條微博被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，讓很多職場人羨慕嫉妒恨。而并非所有房企員工都這么幸運，關(guān)于萬科年終獎減半的傳聞和SOHO中國[簡介 最新動態(tài)]上海分公司“欠薪事件”近期也是被傳得沸沸揚揚。

　　歲末年初，關(guān)于“年終獎”的話題再度升溫，對于南京地產(chǎn)人而言，今年的年終獎是讓你驚喜還是心酸呢？《揚子樓市》近期對多位業(yè)內(nèi)人士進行了調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在史上最嚴調(diào)控頻出、樓市銷量慘淡過2008年的今年，地產(chǎn)從業(yè)者的收入懸殊極大。

　　多數(shù)從業(yè)者年終獎縮水

　　2011年已經(jīng)進入最后的倒計時，誰都想知道，辛苦了一年最后能拿到多少獎金。近日就有網(wǎng)絡(luò)媒體公布了上一年度12個城市的人均年終獎，其中南京排名第七，人均3937元。

　　“今年的年終獎？聽說去年南京人均3937元，我覺得自己今年不拖后腿就該偷笑了。”在南京一家別墅樓盤做銷售顧問的小何透露，去年他的工資加提成一共收入了近8萬元，年底還拿到了1萬元的獎金，但是今年市場形勢不好，別墅市場尤其慘淡，一年下來也沒賣掉幾套房子，收入也大受影響，有好幾個月都只能拿一千多元的基本工資，年底的獎金估計也要泡湯了，“除非老總發(fā)慈悲，可能會意思一下?！?/P>

　　“年終獎要到1月份才會發(fā)”，江寧一家樓盤的銷售經(jīng)理表示雖然目前還不知道具體會有多少，但大家心里都有數(shù)，反正不能跟往年比，去年普通售樓員基本在兩三萬，“今年肯定差很多”。其實他們在同區(qū)域內(nèi)算是業(yè)績較好的，但因為公司今年開工量要比往年多，支出遠比收益高，員工們的收入也因此要縮水了。

　　曾經(jīng)有房企給高管發(fā)房子

　　談到今年的收入情況，今年上半年已經(jīng)跳槽到金融行業(yè)的小張很慶幸自己決定得早，他是從2009年開始做房地產(chǎn)銷售的，第一年年收入就有七八萬，更別提更高級別的了，“記得那年年會上，我們公司還給總監(jiān)發(fā)了套房子作為獎勵”。去年他的收入略有縮水，再加上看到從去年到今年年初調(diào)控政策一直沒停過，他果斷決定回歸專業(yè)做金融，今年靠賣理財產(chǎn)品，年收入一下超過了十萬，但他原來在地產(chǎn)公司的同事們就沒有這么幸運了，“提到年終獎個個都是叫苦連天?！?/P>

　　員工優(yōu)惠買房替代年終獎

　　多數(shù)從業(yè)者都對今年的年終獎不抱太大希望，這自然是和今年空前慘淡的市場形勢有關(guān)。據(jù)了解，在觀望氣氛彌漫的2011年，絕大多數(shù)房企都沒有完成年初的銷售目標，能完成一半的就算不錯了，因此，開發(fā)商正從不差錢演變成很差錢。

　　2011年即將結(jié)束，又到了各家發(fā)年終獎的時候。據(jù)了解，一些銷售壓力很大的樓盤為了縮減開支、促進銷售，開始打起了年終獎的主意?！鞍凑諔T例，我們的年終獎是兩個月的工資”，南京一家本土房企的營銷經(jīng)理告訴筆者，雖然說這是慣例，但并不意味著今年大家還能繼續(xù)享受，“因為今年公司出臺了一套非常復(fù)雜的考核打分系統(tǒng)，領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)說了，今年的年終獎要根據(jù)全年的考核打分情況來最后定，潛臺詞就是要看你干得怎么樣，兩個月的工資你不一定全部都能拿到了，勢必要打折扣，少發(fā)甚至不發(fā)?！?/P>

　　有業(yè)內(nèi)人士也透露，近期南京有房企給內(nèi)部員工以較大幅度的優(yōu)惠購買自己公司開發(fā)的在售房源，這個優(yōu)惠也可以轉(zhuǎn)讓，但年終獎就不發(fā)了，以購房折扣來抵，還有樓盤也出臺了政策，要求置業(yè)顧問每周必須帶兩位看房人到現(xiàn)場看房，否則扣發(fā)年終獎。

　　與此同時，一股裁員潮也在歲末的南京樓市暗流涌動?！敖衲昴倪€能指望拿多少年終獎啊，沒被裁就不錯了”。小方是南京一家房企的員工，他們公司最近正在裁人，“保潔阿姨安保大叔的，已經(jīng)裁了不少，連中層的也沒能幸免，搞得現(xiàn)在公司里人心惶惶。”

　　市場永遠是有人哭有人笑

　　空前嚴厲的調(diào)控之下，房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者收入不可避免地受到了沖擊，但筆者在采訪中發(fā)現(xiàn)，2011年的南京樓市也并非萬馬齊喑，也有一些從業(yè)者收入不減反增。

　　南京萬達廣場因為不限購不限貸的優(yōu)勢，在2011年的南京樓市表現(xiàn)頗為搶眼，銷售金額高居全市各大樓盤之冠，其銷售人員的收入也頗為可觀，其中賣得最好的一年成交額近4億元，年收入達到20多萬元。據(jù)知情人士透露，一般銷售人員的收入由底薪加提成構(gòu)成，并不存在年終獎的說法，不過，跟萬達廣場銷售人員這樣20多萬的年收入相比，年終獎神馬的也都是浮云了。

　　代理南京多家品牌樓盤的一知名代理公司的相關(guān)負責(zé)人也透露，今年在整體市場萎縮的背景下，該公司的業(yè)績卻逆勢增長，因此，公司的年終獎上也會體現(xiàn)出來，其中總監(jiān)級別除了和往年一樣會發(fā)14個月的工資作為獎勵外，今年還可以拿一定比例的提成，普通銷售人員雖然是沒有年終獎這一說，但今年他們的月基本工資也已經(jīng)普漲了五六百元。

　　南京一家公關(guān)公司的老總也表示，在他們今年做過的各項活動中，來自地產(chǎn)行業(yè)的活動多了，其他行業(yè)的少了，“因為房子不好賣，開發(fā)商都開始熱衷做活動了，以前都是開盤或客戶答謝會時才做，現(xiàn)在則是每周都有活動”，受此影響，他們公司今年的收入增長了10%左右，因此年底除了給員工多發(fā)一個月工資，他還會給每個人都包個紅包，“讓大家都高興一下”。

　　>>微調(diào)查

　　發(fā)年終獎了，房企的“薪”情還好嗎？

　　@調(diào)查顯示：近半數(shù)在萬元以下

　　辛苦了一年，對年終獎已成為現(xiàn)在的熱門話題，而對于房地產(chǎn)行業(yè)，市場的低迷會帶給相關(guān)從業(yè)人員怎樣的“薪”情令人關(guān)注。

　　在此《揚子樓市》也聯(lián)合365茶坊微博共同發(fā)起了年終獎的“微調(diào)查”，為您剖析他們的心路歷程，了解他們今年的收入究竟怎樣。

　　9%的受調(diào)查者表示年終獎“一毛錢也沒有”

　　從調(diào)查結(jié)果看，截至12月26日中午12:00，年終獎在萬元以下的受訪者接近五成，這其中更有9%的被調(diào)查人員選擇了“坑爹：一毛錢也沒有”的選項，而僅有12%的人年終獎在10萬以上。在調(diào)控的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的年終獎縮水明顯。

　　某開發(fā)公司高管也透露，“前幾年市場行情好的時候，我們真是拿錢拿到手軟，二三十萬的年終獎也很普遍，現(xiàn)在真是一落千丈，年終獎普遍下降。據(jù)個人了解由于很多公司都沒完成銷售任務(wù)，即使是中高職位，可能也只有5-10萬的獎金，比往年縮水嚴重”。

　　80%受訪者“不淡定” 預(yù)計年終獎“不給力”

　　買蘋果，可以是蘋果四代，也可能是四袋蘋果?！耙悄杲K獎發(fā)了，去買一斤蘋果”，有網(wǎng)友也對微博的年終獎進行了調(diào)侃，而粗略統(tǒng)計至少有80%的受訪者認為年終獎“不給力”。

　　署名“廣告市民”網(wǎng)友的發(fā)言頗具代表性，“單位年終獎預(yù)計過年前發(fā)，我已經(jīng)不抱什么希望了。因為今年地產(chǎn)業(yè)總體的形勢很差，感覺付出與回報不成正比?！?/P>

　　對明年樓市預(yù)期低迷苦日子還得撐下去

　　市場的起伏也使地產(chǎn)從業(yè)者對未來收入水平的預(yù)期在漲幅和下跌中搖擺，“別人的年終獎一年比一年多，咱的一年比一年少，唉，希望來年不會延續(xù)這個趨勢”，“調(diào)控應(yīng)該不會比現(xiàn)在還嚴厲吧，后市應(yīng)該會放松，市場回暖，收入就可能上去”……樓市的盤整與相關(guān)人員的收入直接掛鉤，只不過業(yè)內(nèi)多預(yù)計市場低迷的情況至少要延續(xù)到明年的二季度，看來“苦日子”還得撐下去。

　　從業(yè)人員流動性加快部分準備年后改行

　　樓市的“寒冬”也使地產(chǎn)從業(yè)人員的流動性加快?！敖衲晡叶继巳尾?，項目要么賣不動要么推遲開盤，拿底薪是常事，明年準備改行了?！痹鞘蹣切〗愕耐跖吭诮邮苷{(diào)查時私下表示，而從事二手房交易的中介張先生目前兼職搞起了“工作介紹”等副業(yè)，“明年再慘淡的話，就全職做別的事了。”