福建房企回歸大本營攬地 地價(jià)攀升存風(fēng)險(xiǎn)
在上周五(12月20日)舉行的福州土地拍賣會(huì)上，泰禾集團(tuán)以35.87億元再拿地，截至目前，泰禾今年購地金額已超過195億元。這也是泰禾8月廈門海滄拿“地王”、10月永泰拿地之后，再次回歸福建大本營攬地。
無獨(dú)有偶，隨著下半年福建土地市場接連放量，“外出”的閩系地產(chǎn)商不少都紛紛回歸本土拿地，如11月陽光城39億元奪得福州倉山區(qū)商住用地。
今年上半年，在“新國五條”的嚴(yán)厲調(diào)控下，上半年福州城區(qū)共出讓454333平方米土地，較前兩年同期大幅下滑。
據(jù)悉，福州在上半年僅舉行了3次土地出讓會(huì)，而下半年至今連續(xù)舉辦了6次拍賣會(huì)。11月，在福州第六次土拍會(huì)上，陽光城斥資39億元在福州火車南站拿下了約20萬平方米的商服住宅用地，而在上周五舉行的今年第九次土拍會(huì)，則吸引了泰禾的回歸，其以35.87億元競得緊鄰東二環(huán)泰禾城市廣場的一地塊，樓面價(jià)6098元/平方米，土地用途為商服用地和住宅用地。
泰禾集團(tuán)董事長黃其森對記者表示，這是因?yàn)樘┖桃恢北稚罡＝ù蟊緺I戰(zhàn)略，“我們已經(jīng)深耕到福建的三四線城市，而且在這些地方銷售得很好?！?/SPAN>
然而，下半年福建土地市場火熱，也導(dǎo)致房企拿地成本不斷攀升。以廈門海滄區(qū)兩次土地拍賣為例，8月27日，泰禾集團(tuán)以40.52億元溢價(jià)185%拿下廈門海滄區(qū)單價(jià)“地王”(樓面價(jià)10834.22元)，僅僅3個(gè)多月后，12月5日的土地拍賣會(huì)上，海滄區(qū)的新單價(jià)“地王”被更新為14305.56元，溢價(jià)138.42%。
泰禾等閩系房地產(chǎn)商在今年土地市場表現(xiàn)被質(zhì)疑為太激進(jìn)。黃其森對記者介紹說，其核心運(yùn)營模式是高杠桿、高周轉(zhuǎn)。
對于閩系房地產(chǎn)上半年搶灘一線城市，業(yè)內(nèi)人士稱，相比下半年各地刷新的“地王”，閩企在此前拿地的價(jià)格相對還算“便宜”。同時(shí)這些閩企在當(dāng)?shù)馗摺懊餍切?yīng)”。
相關(guān)閱讀：
泰禾集團(tuán)將再豪擲60億拿地 延續(xù)激進(jìn)拿地策略
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應(yīng)2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 盛大閱兵陣容揭曉！所有裝備均為國產(chǎn)現(xiàn)役主戰(zhàn)裝備
2025-06-24 11:02 - 國際原子能機(jī)構(gòu)就美國打擊伊朗核設(shè)施舉行緊急會(huì)議
2025-06-24 11:00 - 反不正當(dāng)競爭法迎來升級 平臺(tái)“內(nèi)卷”亂象將被整頓
2025-06-24 10:25 - 美方證實(shí)伊朗導(dǎo)彈打擊美軍在卡塔爾基地
2025-06-24 10:25 - 朝鮮勞動(dòng)黨召開全會(huì)商討經(jīng)濟(jì)等議題
2025-06-24 10:25 - 中方敦促國際社會(huì)保持同阿富汗臨時(shí)政府對話接觸
2025-06-24 10:24 - 普京說俄羅斯將繼續(xù)發(fā)展武裝力量確保主權(quán)
2025-06-24 10:24
- 盛大閱兵陣容揭曉！所有裝備均為國產(chǎn)現(xiàn)役主戰(zhàn)裝備
- 猜你喜歡:
-
吳君如女兒考入美國名校 夢想成為演員2025-06-20伊朗和以色列繼續(xù)互相空襲 市區(qū)爆炸聲不斷2025-06-16剛果（金）軍方指責(zé)反政府武裝殺害17名平民2025-06-24
-
評論(福建房企回歸大本營攬地 地價(jià)攀升存風(fēng)險(xiǎn))