想要提前還貸？三類“房貸族”不劃算
由于2011年三次加息，月供開始上漲。對于手上有閑錢，不想為“加息”買單的市民，可以考慮提前還貸。不過有專家提醒，以下三類“房貸族”提前還貸其實(shí)并不劃算。
對于手上有閑錢，不想為“加息”買單的市民，提前還貸是一個可以考慮的選項(xiàng)。不過，理財專家也提醒，以下三類“房貸族”提前還貸不劃算：
一是等額本息已到還款中期的貸款人群。隨著還款本金遞增，還款利息遞減，也就說借款人前期還的利息比重較大，本金比重較少。如果借款人到還款中期再選擇提前還貸的話，提前還款部分更多的是本金，這種情況再選擇提前還貸的話意義不大。
其次是等額本金還款期已過1/3的貸款人群。隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當(dāng)還款期超過1/3時，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，已不能有效地節(jié)省利息支出。
最不適合提前還款的，是前期申請到7折優(yōu)惠利率的貸款人群。這相當(dāng)于低成本利用銀行資金，如果選擇提前還貸后再貸款購房，銀行對其將毫無優(yōu)惠，而是按二套房執(zhí)行上浮1.1倍的利率，借款人將得不償失。
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