買房攻略：五個步驟教你如何避免買房被騙

來源:閩南網(wǎng) 2014-01-15 15:31 http://www.sxstscl.cn/

“安全購房”經(jīng)常講，但上當受騙現(xiàn)象時常發(fā)生。之所以會出現(xiàn)這樣的情形，這跟買家對購房安全重視不夠有著莫大關(guān)系。那么，如何避免被騙呢?（相關(guān)閱讀：年底買房季需小心的幾個陷阱）主要是在房屋產(chǎn)權(quán)信息真?zhèn)巍①Y金監(jiān)管方面多下功夫。

賣房坑人多人受騙

利用虛假信息，南京紀某連連得手，詐騙900多萬元，讓20多戶市民上當受騙。

其實紀某的詐騙手法并不高明，他就是利用老百姓基于買到便宜房的心理，讓購房者上當。紀某在南京某高檔小區(qū)租下了一套大房，并謊稱是自己的，愿意以低于市場水平的價格“急拋”，輕易就騙得68萬元。此后，他便不斷租房并采用同樣的手法來行騙，并屢屢得手。

紀某的騙術(shù)之所以能夠得逞，主要是因為當前房價高企，因此對于那些價格明顯低于市場價的房產(chǎn)，往往能夠成為“香餑餑”而受到購房者追捧，而這種貪圖便宜急于購買的心理則給了紀某可乘之機。

房產(chǎn)已經(jīng)成為最重要的大宗消費品，其不菲的價格往往讓大部分購房者傾其所有才能如愿。也正是因為如此，導(dǎo)致很多人在買房時，愿意買到更加便宜的房子，即使是有些便宜得有些離譜的房子，也愿意相信是真實的。而在買房過程中，一旦上當受騙，則損失慘重。以上海為例，市中心區(qū)域一套普通公寓，總價也會達到三五百萬元，即使被騙走的只是首付款，金額也會超過百萬元之巨。

記者同時發(fā)現(xiàn)，在全國各地，因為買房而被騙的報道經(jīng)常出現(xiàn)，不管是房產(chǎn)交易比較活躍的一線城市，還是市場活躍程度不高的三、四線城市，這種情況都存在。當然，必須承認的是，作為監(jiān)管部門，已在很大程度上改良了交易流程，以最大程度保證購房安全，而品牌中介公司也早已注重內(nèi)部員工的監(jiān)控。但道高一尺，魔高一丈，現(xiàn)有的辦法總會存在一些不完善的地方，從而給了極少數(shù)犯罪分子可以利用的地方。由此可見，買房防騙，已經(jīng)成為購房者必須了解的一個重要事項。

“五步走”保買房安全

見怪不怪，其怪自敗。面對林林總總的賣房騙局，其實購房者只要多留一份小心，完全可以避免。

當然，要做到不受騙子誘惑，首先是自身要做一個懂行的人，比如了解房產(chǎn)行情和房價變化趨勢，以增強防范意識等。在此基礎(chǔ)上，認真審查相關(guān)證件和手續(xù)，再按照正常的程序來進行交易，這樣便能做到安全買房。

專業(yè)人士表示，在整個買房過程中，有些關(guān)鍵環(huán)節(jié)千萬不能馬虎。本刊總結(jié)主要有以下五個方面，比如選對中介公司、核實賣家的信息、進行資金監(jiān)管等等。