百城房價連續(xù)五月下滑 北京新房均價為22810元
中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布的百城價格指數(shù)顯示，今年1月，全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米，環(huán)比2011年12月下跌0.18%，住宅平均價格連續(xù)第五個月環(huán)比下跌。其中北京新房均價為22810元/平方米，較上一月微跌0.26%。
六成城市房價環(huán)比下跌
總體來看，今年1月恰逢元旦和春節(jié)兩個假期，開發(fā)企業(yè)推盤熱情降低，百城住宅均價環(huán)比跌幅略有縮小，但多數(shù)城市的降價項目逐漸增多，全國房價仍延續(xù)了去年9月以來的價格調(diào)整之勢。
報告顯示，在全國100個城市中，39個城市價格環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。與2011年相比，全國100個城市住宅均價漲幅自2011年8月以來持續(xù)縮小，2012年1月同比上漲1.71%，較上月縮小1.16個百分點(diǎn)。
此外，根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012年1月，十大城市住宅均價為15565元/平方米，月環(huán)比下跌0.15%。具體來看，僅深圳、重慶(主城區(qū))兩個城市略有上漲；其余8個城市均環(huán)比下跌，其中北京新房均價為22810元/平方米，較上一月微跌0.26%。
北京降價區(qū)域向內(nèi)城蔓延
值得注意的是，雖然降價仍以供應(yīng)量較大的遠(yuǎn)郊區(qū)縣為主，但近期北京降價區(qū)域逐漸向內(nèi)城蔓延。此外，降價項目多以新開盤項目為主，為吸引更多購房者，新項目趁開盤之際加大優(yōu)惠力度或?qū)⒊蔀橼厔荨?/P>
2012年第一個月，恰逢元旦與春節(jié)集中的月份，北京市住宅供應(yīng)數(shù)量銳減。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月份北京樓市僅有7個項目入市銷售。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，2011年市場調(diào)控帶來的成交量銳減使得開發(fā)企業(yè)對于市場的預(yù)期也在發(fā)生變化，尤其是看到2011年底部分項目“以價換量”帶來的效果，很多開發(fā)企業(yè)都在醞釀新的營銷思路，以期在未來仍然艱巨的市場環(huán)境下實現(xiàn)較好銷售業(yè)績。
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