廈門房貸放款速度加快 房貸利率未見松動(dòng)
近日陸續(xù)傳出消息，北京、上海、廣州等地的一些中資銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準(zhǔn)利率”，記者2日走訪廈門數(shù)家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，不少網(wǎng)點(diǎn)自去年中期開始停擺的房貸，已經(jīng)開始恢復(fù)受理審批，但是在房貸利率方面并未有明顯松動(dòng)跡象。
部分銀行承諾，可以給予客戶“基準(zhǔn)利率”，但大多限定在對(duì)銀行貢獻(xiàn)大的少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶，普通市民特別是年輕“剛需族”想獲得這樣的優(yōu)待并不容易。
據(jù)報(bào)道，上海市有關(guān)部門近日指出，將落實(shí)居民首次購(gòu)房的貸款利率和首付款比例有關(guān)優(yōu)惠政策。目前，上海已有銀行將首套房貸利率回歸“基準(zhǔn)利率”，重慶部分外資銀行則松口稱首套房貸最低可享受9折優(yōu)惠，而廣州部分此前執(zhí)行上浮利率的銀行也擬將上浮幅度做一些調(diào)降。
而記者走訪發(fā)現(xiàn)，春節(jié)后廈門房貸市場(chǎng)最大的一個(gè)變化是愿意受理房貸的銀行網(wǎng)點(diǎn)多了，而且在房貸放款速度上明顯比去年加快。江頭一家國(guó)有銀行的客戶經(jīng)理表示，早在去年七八月份該網(wǎng)點(diǎn)就停止任何房貸的受理，因?yàn)闆]額度。現(xiàn)在2012年新的信貸額度下來了，房貸的大門就重新開起來了，而且審批也很快，資料齊全的話正常一周時(shí)間就能批下來，3天以內(nèi)就可以放款。而在去年，很多購(gòu)房者的房貸批下來，等上三個(gè)多月放不了款的情況相當(dāng)普遍。
不過，在利率方面，這家銀行網(wǎng)點(diǎn)表示，即使是首套房，也要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%。該客戶經(jīng)理表示，這已經(jīng)是對(duì)個(gè)人按揭客戶的一種優(yōu)惠了，如果是中小企業(yè)貸款的話，一般都要上浮20%以上。
上海等大城市普遍執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率的情況在廈門并不多見。廈門的浦發(fā)銀行等少量銀行表示，目前首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率。而廈門工行、農(nóng)行、招行等銀行的工作人員表示，基準(zhǔn)利率的獲批條件比較嚴(yán)格，要看客戶對(duì)銀行的貢獻(xiàn)率，如果是銀行的合作伙伴或是優(yōu)質(zhì)客戶的話，批下來的概率就比較大。
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