受春節(jié)假日影響，1月份廈門樓市入市新盤僅有5個。隨著2月的到來，廈門在售樓盤紛紛借助節(jié)點(diǎn)營銷，樓市一掃春節(jié)長假冷清局面。隨著樓市營銷升溫，不少新盤和加推房源開始陸續(xù)面市，據(jù)悉，2月共有8個樓盤或全新推出或加推房源，希冀借助節(jié)日余溫快速走量。

16個在售樓盤節(jié)日營銷造勢

　　元宵猜燈謎、逛花燈、名車自駕，圍繞元宵節(jié)點(diǎn)，上周末廈門島內(nèi)外各樓盤紛紛借助元宵節(jié)，加大樓市營銷力度，新年新氣象一覽無遺。據(jù)悉，日前，廈門不少開發(fā)商紛紛利用元宵節(jié)開展?fàn)I銷活動:華潤橡樹灣舉辦元宵喜樂會，禹洲·陽光花城舉辦“禹洲燈謎會·歡樂中國年”主題活動，廈航·高郡“龍騰新年，歡聚元宵”活動同樣是熱火朝天。部分樓盤通過元宵節(jié)活動進(jìn)行促銷:2月5日，源昌·君悅山2號樓新品發(fā)布會舉行，項目即將于月底推出222套新品房源；海峽國際社區(qū)即將推出三期30號~33號；聯(lián)發(fā)·杏林灣1號于上周日正式開放樣板房；鑫塔·水尚元宵期間買房即送價值3萬元的家電產(chǎn)品；泉舜·泉水灣春節(jié)至元宵期間購房即可享受300元/平方米優(yōu)惠。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，上周廈門島內(nèi)外共有16個樓盤開展促銷和答謝活動。開發(fā)商積極營銷，購房者看房意愿明顯多了起來，樓市一掃冷清局面。

8樓盤入市價格或更具優(yōu)勢

　　同往年一樣，受春節(jié)影響，2月入市的新房源偏少，以往扎堆開盤情況不復(fù)存在，2月份面市的房源為8個，其中3個樓盤為純新盤房源。值得一提的是，2月份新面市的房源，價格或更具靈動性。

　　據(jù)悉，2月入市新盤中，島內(nèi)樓盤大洲國際龍郡、集美萬達(dá)廣場、禹洲·溪堤尚城為純新盤。另外，聯(lián)發(fā)·杏林灣1號、新景國際外灘、聯(lián)合博學(xué)園、源昌·君悅山、特房·五緣尊府為加推房源項目。

　　具體來看，即將入市的樓盤大多是80~130平方米的首置首改剛需戶型，輔之以少量150平方米以上的舒適性住宅，而在三個島外住宅中，開發(fā)商對于戶型設(shè)計的精心打造可見一斑。其中，禹洲·溪堤尚城開創(chuàng)性地推出90平方米的小別墅，聯(lián)發(fā)·杏林灣1號也在上周開放了南北朝向的觀海戶型。另外，即將開盤的集美萬達(dá)廣場商鋪分外惹眼。畢竟之前島內(nèi)刮起的“萬達(dá)之風(fēng)”歷歷在目。

　　作為節(jié)后推出的新房源，價格成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)悉，2月入市的新房源中，不少價格頗具“殺傷力”。據(jù)悉源昌·君悅山此次推出2號樓，或?qū)⒀永m(xù)去年定價水準(zhǔn)，項目價格競爭力明顯，而杏林灣1號上周六借助樣板房開放之際推出“新房價格精彩活動”，據(jù)項目負(fù)責(zé)人表示，該項目將有部分房源低至8000元以下，價格頗為誘人。而其他新推房源中，或有促銷舉措，或有低價入市的打算?？傊_發(fā)商已經(jīng)學(xué)會低谷行情時快速跑量的準(zhǔn)備，而做足價格文章，則成為跑量的必備條件。

8個樓盤詳解

　　大洲·國際龍郡——項目位于廈門會展北區(qū)前埔北路，首推5幢高層空中別墅，目前內(nèi)部認(rèn)購中，買130㎡可享290㎡復(fù)式空間、170㎡可享340㎡復(fù)式生活，贈送率最高達(dá)123%。

　　禹洲·溪堤尚城——位于廈門同安影視城北側(cè)，首推6#地塊，90~130㎡的小面積別墅。最小戶型90㎡別墅總價或在100萬左右，項目的高層和花園洋房戶型將在后期推出。

　　源昌·君悅山——思明區(qū)蓮前西路龍山南麓，主推2#樓主打奢適戶型，以97~152㎡的2~3房產(chǎn)品為主。

　　聯(lián)發(fā)·杏林灣1號——位于廈門杏林灣杏林大橋橋頭南側(cè)，戶型涵蓋87㎡兩房、116㎡以及135㎡三房，皆為南北通透的設(shè)計。

　　新景·國際外灘——二期擬近期開盤，主打100㎡戶型，純挑高5.8米躍式樓中樓，

　　特房·五緣尊府——位于五緣灣內(nèi)湖北岸，金山路和五緣灣道交叉口西北角項目1#、2#樓即將加推，主打80~120㎡兩房和三房；而集美的聯(lián)發(fā)·杏林灣1號項目6#擬2月開盤。

　　聯(lián)合·博學(xué)園——位于翔安大道東側(cè)，以其5.8米絕版挑高戶型實現(xiàn)超高面積使用率，倍受剛需置業(yè)者青睞。近期加推A3地塊的14#樓，主打平層大戶型，面積在127~129平方米。

　　集美萬達(dá)廣場——項目位于集美區(qū)同集路與集源路交匯口，集美大學(xué)南校門正對面。據(jù)置業(yè)顧問介紹，其可售商鋪共110余家，商鋪面積較大，在100㎡以上，總價在500萬~1000萬左右。