廈門農(nóng)行對一二手房實行基準(zhǔn)利率
日前，工行、農(nóng)行、中行、建行四家大型銀行在一場座談會上提出共同研究差別化房貸政策，四大行將“聯(lián)手”把首套房貸利率控制在基準(zhǔn)利率以內(nèi)。利率下調(diào)這一利好消息，意味著剛需們購房的成本將大大減少。那么，目前廈門的四大行是否已開始執(zhí)行了呢？
記者5日對廈門四大行部分網(wǎng)點進(jìn)行了走訪。農(nóng)行一家網(wǎng)點個貸經(jīng)理表示，如果是購買首套房，無論是一手房還是二手房，貸款利率均可申請基準(zhǔn)利率。而其他三家銀行的支行均表示，如果購買的一手樓盤是其合作開發(fā)商的話，購房者有可能申請到基準(zhǔn)利率，但二手房利率目前要上浮5%—10%不等。
前不久，工、農(nóng)、中、建四大行在北京召開了研究全面落實差別化房貸政策的座談會。會上，四大行共同提出，將切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險原則合理定價首套房貸款利率，但首套房首付比例仍然執(zhí)行30%的標(biāo)準(zhǔn)。此外，還將提高住房貸款審批效率。
這一表態(tài)在廈門的購房者中也激起很大反響，被視為首套房貸利率松綁的一個信號，并有可能引發(fā)示范效應(yīng)，中小銀行會進(jìn)行房貸政策調(diào)整。事實上，在北京，多數(shù)銀行已經(jīng)對首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，極個別銀行如中行還開始“有條件”打折，最高可9折。
就記者在廈門部分銀行支行走訪的情況看，一手新樓盤各家銀行對首套房絕大多數(shù)已實行基準(zhǔn)利率，個別銀行如華夏銀行甚至給出9.5折的優(yōu)惠。但如果是購買二手房，目前明確表態(tài)可以按基準(zhǔn)利率申請的卻只有農(nóng)行，多數(shù)銀行網(wǎng)點對于首套房貸利率何時回歸至基準(zhǔn)利率的問題，工作人員僅表示“暫時還沒有接到通知，房貸政策跟過去一樣”。
如果首套房貸利率回歸至基準(zhǔn)利率，那么正在申請貸款的購房者房貸利率該如何執(zhí)行呢？工行、建行相關(guān)網(wǎng)點工作人員表示，將按照審批時的房貸利率執(zhí)行，審批時銀行執(zhí)行怎樣的利率，銀行就按照怎樣的利率放貸。
據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士透露，既然四大行已表態(tài)首套房貸利率將不高于基準(zhǔn)利率，在全國推廣的可能性就很大，準(zhǔn)備購房的剛需們申請房貸時不妨再等等。
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