新盤(pán)項(xiàng)目增多，雙陽(yáng)樓市競(jìng)爭(zhēng)趨激烈

核心提示

　　位于泉州城市北片區(qū)的雙陽(yáng)樓市，一直以來(lái)，都是行業(yè)人士及購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域之一。從此前最早開(kāi)發(fā)的祥光花苑地產(chǎn)項(xiàng)目，到如今力標(biāo)·新時(shí)代、陽(yáng)光御景、英倫豪庭等一批新項(xiàng)目的落戶，雙陽(yáng)片區(qū)樓市開(kāi)發(fā)不斷成熟。

　　雙陽(yáng)片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的崛起，與這一區(qū)域建設(shè)開(kāi)發(fā)提速不無(wú)關(guān)系。可以說(shuō)，作為泉州城市重要的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，雙陽(yáng)片區(qū)近年來(lái)各種配套不斷升級(jí)，特別是高速出口、高鐵、濱江大道貫通等交通路網(wǎng)的完善，成為這一片區(qū)開(kāi)發(fā)升溫的助推器。

新盤(pán)項(xiàng)目入市 雙陽(yáng)片區(qū)受到關(guān)注

　　近段時(shí)間以來(lái)，泉州洛江的雙陽(yáng)片區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，受到各方關(guān)注。多個(gè)項(xiàng)目同步推盤(pán)，使得該片區(qū)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不斷升溫?？梢哉f(shuō)，從此前開(kāi)發(fā)的祥光花苑、陽(yáng)光·花園城、香悅美地、陽(yáng)新花園城、萬(wàn)達(dá)文化廣場(chǎng)，到目前新推出的力標(biāo)·新時(shí)代、陽(yáng)光御景、英倫豪庭，雙陽(yáng)片區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷走向成熟，并成為泉州樓市重要的開(kāi)發(fā)熱土。

　　記者了解到，雙陽(yáng)片區(qū)多個(gè)項(xiàng)目醞釀近期推盤(pán)。其中，位于陽(yáng)新街的力標(biāo)·新時(shí)代，是該片區(qū)較受關(guān)注的地產(chǎn)項(xiàng)目之一?！澳壳耙颜介_(kāi)始預(yù)約，預(yù)計(jì)5月份開(kāi)盤(pán)?！表?xiàng)目代理商陽(yáng)光海岸房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司總經(jīng)理林惠榮介紹，該樓盤(pán)為力標(biāo)集團(tuán)全力打造的全新項(xiàng)目，總建筑面積約10萬(wàn)平方米。

　　與此同時(shí)，位于泉州洛江區(qū)未來(lái)新行政中心附近的陽(yáng)光御景項(xiàng)目，也于近期正式啟動(dòng)預(yù)約。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商誠(chéng)源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總劉雪敏介紹，該樓盤(pán)為泉州誠(chéng)源房地產(chǎn)有限公司在泉州洛江雙陽(yáng)片區(qū)的全新力作，在此之前，誠(chéng)源地產(chǎn)已在雙陽(yáng)片區(qū)成功開(kāi)發(fā)陽(yáng)光花園城、陽(yáng)新花園城等一系列項(xiàng)目。據(jù)介紹，陽(yáng)光御景總建筑面積7萬(wàn)多平方米。

中小戶型為主

剛性需求成為主導(dǎo)

　　值得關(guān)注的是，與目前中心城區(qū)等以豪宅、大戶型等產(chǎn)品定位不同的是，雙陽(yáng)片區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位可謂獨(dú)辟蹊徑。記者了解到，不少處在這一片區(qū)的樓盤(pán)，紛紛以中小戶型產(chǎn)品為主，而目標(biāo)客群直指剛性需求一族。

　　目前正在預(yù)約當(dāng)中的力標(biāo)·新時(shí)代的戶型就頗具代表性。陽(yáng)光海岸房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司總經(jīng)理林惠榮告訴記者，該項(xiàng)目的戶型除了少量的單身公寓之外，主力戶型則以80多平方米的三房為主。而目前處在預(yù)約的陽(yáng)光御景，主打戶型也是100平方米左右的三房。“可以說(shuō)，這種戶型緊湊，性價(jià)比非常高，非常適合剛性需求一族置業(yè)。”該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商副總劉雪敏如是介紹。

　　此外，從房?jī)r(jià)來(lái)看，這一片區(qū)目前樓盤(pán)價(jià)格也適合剛性需求一族。據(jù)介紹，雖然這一片區(qū)多個(gè)新項(xiàng)目尚未正式開(kāi)盤(pán)銷售，但從開(kāi)發(fā)商人士透露的情況來(lái)看，目前幾個(gè)樓盤(pán)的定價(jià)大多較為一致，主流的價(jià)格均在4000多元/平方米，均價(jià)大多低于5000元/平方米。按照這一價(jià)格計(jì)算，一套三房戶型的房源，總價(jià)在40多萬(wàn)元。而值得關(guān)注的是，目前預(yù)約中的樓盤(pán)，也紛紛推出交1萬(wàn)抵3萬(wàn)、交1萬(wàn)抵2萬(wàn)、贈(zèng)送面積等營(yíng)銷舉措。

性價(jià)比樓盤(pán)

吸引泉州各地人士

　　記者在調(diào)查時(shí)了解到，隨著一系列性價(jià)比樓盤(pán)的入市，雙陽(yáng)片區(qū)吸引了越來(lái)越多大泉州地區(qū)的人士到這里買房置業(yè)。力標(biāo)·新時(shí)代代理商陽(yáng)光海岸房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司總經(jīng)理林惠榮告訴記者，從目前預(yù)約的客戶來(lái)看，客群有兩大類，一是以洛江本地為主的購(gòu)房群體，包括雙陽(yáng)、河市、馬甲、羅溪等地人士，二是泉州市區(qū)西湖、北峰片區(qū)及大泉州周邊縣域?yàn)橹鞯娜后w?！捌鋵?shí)在這邊買房也還好，開(kāi)車到單位也就十幾分鐘”，在西湖公園附近上班的王先生告訴記者，他正想到這里買房子。

　　與此同時(shí)，也有開(kāi)發(fā)商人士表示，近年來(lái)，隨著子燕輕工、鑫祺輕工、金山扣具、海都包袋、興泉工藝、旗牌王集團(tuán)等一大批企業(yè)的落戶，這里成為新的人流聚集地，而這些企業(yè)的中高層管理人員，也成為本土樓市一大重要的支撐力量。

　　而開(kāi)發(fā)商所稱的購(gòu)房群體，也是這一片區(qū)其他樓盤(pán)主力的客戶。可以說(shuō)，隨著雙陽(yáng)的發(fā)展，雙陽(yáng)地區(qū)地產(chǎn)的消費(fèi)者格局已經(jīng)被打破，這里吸引了越來(lái)越多人士的關(guān)注，所以這里的市場(chǎng)發(fā)展前景也是被業(yè)界一致看好的。（N本網(wǎng)記者 張宗偉 實(shí)習(xí)生 李梓召）