­　　“史上最低”利率首套房公積金利率3.25%

­　　目前的房貸利率被不少媒體稱為“史上最低”利率。

­　　按照最新的利率，首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款五年以上利率為4.9%，首套房住房公積金貸款五年以上利率為3.25%。對(duì)于首套房，一些銀行還推出利率優(yōu)惠，可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再打九折或九五折。具體優(yōu)惠要看是否優(yōu)質(zhì)樓盤，是否和銀行合作，還看客戶是否優(yōu)質(zhì)。

­　　在額度方面，根據(jù)《通知》，在符合貸款條件的情況下，借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整到80萬元。另外，住房公積金組合貸款中的配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率應(yīng)不高于同期基準(zhǔn)利率。

­　　以目前的利率水平計(jì)算，假設(shè)在晉江中心市區(qū)購買一套100平方米的房子，單價(jià)7000元/平方米，總價(jià)70萬元。首付20%，大概要14萬元，需要貸款56萬元。如果按貸款20年、等額本息計(jì)算，商業(yè)貸款每月需還3600多元，公積金貸款每月還3100元左右。

­　　90平方米及以下按1%稅率征收契稅

­　　根據(jù)《實(shí)施意見》，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。2016年2月22日以后申報(bào)繳交房產(chǎn)契稅及營業(yè)稅的均可享受此政策。

­　　高校畢業(yè)生最高補(bǔ)貼8萬元購買住宅財(cái)政補(bǔ)貼政策期限延長

­　　日前，記者從晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，針對(duì)居民首次購買住宅進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼政策期限延長至今年9月30日。

­　　購房財(cái)政補(bǔ)貼第二階段補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)具體為：個(gè)人（家庭）購買144平方米以下（含144平方米）首套房、首改房（不包括購買二手房）的可享受購房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人（家庭）購買超過144平方米以上首套房、首改房（不包括別墅及二手房）的可享受購房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。

­　　按照最新補(bǔ)貼政策，假設(shè)一個(gè)市民在晉江市區(qū)購買一套135平方米（144平方米以下）的商品房，單價(jià)為6500元/平方米，總價(jià)為87.75萬元，享受購房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼，就可領(lǐng)到1.31萬元；假設(shè)同樣在這個(gè)時(shí)間段，有個(gè)市民在晉江市區(qū)購買了一套155平方米（144平方米以上）的商品房，單價(jià)6500元/平方米，總價(jià)100.75萬元，享受2%的財(cái)政補(bǔ)貼，就省下2萬元。

­　　不僅如此，《實(shí)施意見》還對(duì)大學(xué)畢業(yè)生在晉江購買首套房，給予最高8萬元的財(cái)政補(bǔ)貼?！秾?shí)施意見》明確，國內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學(xué)回國人員取得學(xué)位證書五年內(nèi)（國內(nèi)畢業(yè)生以學(xué)位證書上注明的時(shí)間為準(zhǔn)，留學(xué)回國人員以教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書上注明的時(shí)間為準(zhǔn)）在晉江市購買首套商品房的，晉江市財(cái)政按照學(xué)士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)助。

­　　另外，在執(zhí)行《通知》財(cái)政購房優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，對(duì)購買精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個(gè)人，晉江市財(cái)政給予1%購房獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)貼總額不超過3萬元）；購買精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個(gè)人，晉江市財(cái)政給予1.5%購房獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)貼總額不超過3萬元）。

­　　除了對(duì)購買商品住房進(jìn)行補(bǔ)貼外，晉江還對(duì)個(gè)人首次購買辦公用房、商業(yè)營業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)貼，可享受購房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼（補(bǔ)貼總額不超過3萬元），購房時(shí)間以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。