美國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)站Zillow日前宣布，與微信和網(wǎng)易合作，借此連接來(lái)自中國(guó)的赴美購(gòu)房群體。

　　Zillow首席商務(wù)官格雷格· 施瓦茨（Greg Schwartz）表示，“中國(guó)買家持續(xù)在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上形成巨大的影響力，每年中國(guó)買家的數(shù)量和購(gòu)房的金額都在增長(zhǎng)。”

　　據(jù)騰訊科技了解，作為此次合作的一部分，Zillow將設(shè)立具備中文語(yǔ)言能力的客服團(tuán)隊(duì)，并擴(kuò)大具備中文講解能力的房地產(chǎn)中介隊(duì)伍。Zillow稱，數(shù)據(jù)顯示，最吸引中國(guó)買家的市場(chǎng)主要集中在洛杉磯、紐約、舊金山和西雅圖等地區(qū)。

　　目前，Zillow的微信公眾號(hào)已經(jīng)開(kāi)通，從該平臺(tái)上能獲取到的信息主要包括兩大類：第一類是美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)信息和美國(guó)購(gòu)房指南，第二類是房源信息。

　　在房?jī)r(jià)走勢(shì)信息中，Zillow提供了洛杉磯、紐約、西雅圖、華盛頓特區(qū)等地區(qū)的房屋平均價(jià)、同比變化、房租價(jià)格、市場(chǎng)熱度指標(biāo)等，所有的價(jià)格都特別列出了對(duì)應(yīng)的人民幣的估計(jì)值。

　　在美國(guó)購(gòu)房指南信息中，Zillow用一篇文章詳細(xì)介紹了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作模式、如何與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作、購(gòu)房中容易碰到的十大問(wèn)題等。

　　騰訊科技還注意到，Zillow在微信公眾號(hào)中每篇文章的末尾都標(biāo)注了美國(guó)和中國(guó)兩地的客服電話，方便用戶隨時(shí)咨詢。

　　在房源信息部分，目前僅有舊金山、洛杉磯、紐約、西雅圖和華盛頓特區(qū)這五大熱門城市的房源信息。每部分都包含該城市的簡(jiǎn)介、目前該城市出售和出租的房源信息等。

　　盡管從目前來(lái)看，Zillow微信公眾號(hào)的信息相對(duì)簡(jiǎn)單，更多的是作為跳轉(zhuǎn)到Zillow自身網(wǎng)站信息的中間平臺(tái)，但不難看出Zillow方面對(duì)待此次新業(yè)務(wù)擴(kuò)展的用心程度，這也印證了Zillow方面所認(rèn)為的“中國(guó)買房群體在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的影響力越來(lái)越大”的觀點(diǎn)。

　　作為美國(guó)最大的房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，Zillow目前在全美大約掌握超過(guò)1億戶房產(chǎn)信息，Zillow的商業(yè)模式是將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和抵押貸款公司與最終的賣家、買家與租房者相連接，收入主要來(lái)源于其高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人項(xiàng)目和對(duì)抵押貸款公司所收取的訂閱費(fèi)以及展示廣告。

　　從Zillow的商業(yè)模式不難看出，其掌握的房源信息越多、關(guān)注的人群越多就越掙錢，因而Zillow將部分下一輪業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力放在了中國(guó)買家身上。

　　而中國(guó)買家的這股力量究竟有多大，從近兩年來(lái)的新聞報(bào)道中，時(shí)?？梢钥吹?ldquo;中國(guó)買家推高美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)”、“中國(guó)買家全現(xiàn)金搶房”這樣的報(bào)道。

　　根據(jù)美國(guó)全國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，截至到2014年3月的前12個(gè)月，中國(guó)買家在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的購(gòu)房金額達(dá)到220億美元，同比增長(zhǎng)72%，并且這些住房購(gòu)買主要集中在50萬(wàn)美元以上的高端住宅。

　　2015年，中國(guó)一舉超過(guò)加拿大，成為美國(guó)以外在美國(guó)購(gòu)房金額最大的國(guó)家。與此同時(shí)，中國(guó)買家以全現(xiàn)金買房的比例也在增加，加州的一家房地產(chǎn)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)RealtyTrac的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截至到2015年5月份的過(guò)去17個(gè)月中，約46%的中國(guó)買家以現(xiàn)金購(gòu)房，該比例比10年前翻了3倍。

　　數(shù)據(jù)便簡(jiǎn)單反映出中國(guó)買家的特征：喜愛(ài)高價(jià)位的高端住宅并且多數(shù)用全現(xiàn)金的方式付款。由此可見(jiàn)，Zillow專注于向中國(guó)買家推介美國(guó)最熱門5大城市的策略是符合中國(guó)買家特征的。

　　但2015年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速的放緩和股票市場(chǎng)的下滑也引起了部分關(guān)于中國(guó)買家赴美購(gòu)房熱降溫的擔(dān)憂，但美國(guó)第五大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Alain Pinel Realtors(APR)卻認(rèn)為，中國(guó)買家赴美購(gòu)房的潛在意愿并沒(méi)有絲毫減弱，經(jīng)濟(jì)狀況和股票市場(chǎng)只是暫時(shí)性影響因素。