南安出臺廉租住房公共租賃住房并軌運行細(xì)則

來源:南安商報 2013-05-31 14:34 http://www.sxstscl.cn/

　　記者昨日從市住建局獲悉，《南安市廉租住房公共租賃住房并軌運行實施細(xì)則》近日將正式出臺，今后在滿足廉租對象“應(yīng)保盡?！钡耐瑫r，可將剩余廉租住房向符合公共租賃住房條件的保障對象配租，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

4053套廉租房600戶入住 5249套公租房未滿足需求

　　按照規(guī)定，公共租賃住房保障對象為城市中等偏下收入住房困難家庭、無房的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員。

　　廉租住房保障對象為南安市區(qū)和本市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，即上一年度人均可支配收入1.1萬元以下的低收入家庭戶，或者人均現(xiàn)住房建筑面積20平方米以下的，其中無房戶或無法滿足基本居住條件的家庭。

　　“按照這個保障標(biāo)準(zhǔn)，保障房配租率存在尷尬?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，一方面，隨著城鎮(zhèn)居民收入的提高，符合申請廉租房的保障對象減少了，廉租房入住率降低；另一方面，公租房對象范圍廣，需求量更大，需要更多房源來滿足。

　　記者了解到，2008年至2012年，我市開工建設(shè)廉租房4053套，目前，已建成1125套廉租房，但入住的僅600多戶。而公租房開工建設(shè)5249套，主要由企業(yè)承建，仍不能滿足需求。該負(fù)責(zé)人說：“實行并軌運行后，可將剩余廉租住房向符合公共租賃住房條件的保障對象配租，充分利用保障性住房資源，提高配租率?！?/P>

租剩余廉租房需按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)

　　并軌后，廉租房公租房性質(zhì)不變。在住房標(biāo)準(zhǔn)上，廉租房在50平方米以內(nèi)，公共租賃房單套面積在60平方米以內(nèi)，高層帶電梯的建筑面積可上浮10%。

　　在租金方面，廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)要與城市低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，政府投資的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)控制在同地段普通商品房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%-70%之間，非政府投資的項目租金標(biāo)準(zhǔn)可參照政府公布的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮，但上浮幅度不超過10%。

　　對符合廉租住房保障條件的家庭承租公租房，所承租的公租房面積在規(guī)定保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，可按廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，超出部分按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收??；也可按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)全額收取租金，向保障對象發(fā)放廉租房租賃補貼。

　　廉租房承租戶在承租合同期滿時已不再符合廉租房保障條件，但符合公租房條件的，可直接改簽公租房承租合同，按照公租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租原廉租房。（記者唐莉洪卓曉熹）

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