南安一男買房房產(chǎn)證加女兒名字賣房女兒想分一半錢

來源:南安商報 2014-02-13 17:21 http://www.sxstscl.cn/ 海峽都市報電子版

　　父親自己出錢買房子，房產(chǎn)證上寫著自己和女兒的名字。房子賣掉后，女兒是否能得到一半所得？昨日，女兒吳女士撥打熱線0595-26531010求助。

講述：買房時女兒沒出過錢

　　“我上初中的時候，才知道父親用我們父女名義在廈門松柏大廈買了這套房子?！眳桥空f，房子具體什么時候買的自己不清楚。

　　吳女士說，父親當(dāng)時對她寄予很大希望，希望她能在廈門發(fā)展，而且還把她的戶口遷到廈門。

　　2003年，吳女士順利考上廈門集美大學(xué)，這一切都沿著父親的設(shè)想發(fā)展。此時，吳女士父親在廈門按揭買的房子也還款完畢，她自己沒為房子付過一分錢，但房產(chǎn)證上確實有自己名字。

　　后來，吳女士因一些原因沒讀完大學(xué)就離開廈門，回到南安發(fā)展，這讓吳女士父親很惱火。

　　2011年，吳女士結(jié)婚了，婚后自己覺得該買房了。于是她想到廈門的房子有自己名字，準(zhǔn)備向父親討要一半產(chǎn)權(quán)，用于自己買房所需。

疑問：產(chǎn)權(quán)自己是否有一半

　　吳女士向父親表達(dá)要在南安買房后，父親表示要賣掉廈門房子。

　　“2012年，我簽了房產(chǎn)委托協(xié)議后，父親就將房子以140萬元賣掉。”吳女士說，隨后一年里，父親開始關(guān)注南安樓盤。

　　“我原以為父親是在為我看房?！眳桥空f，后來才知道，父親是用這筆錢給她11歲妹妹買房，不僅全額付款而且裝修豪華。

　　這讓吳女士很吃驚，于是找父親理論，再次提出自己買房的想法。但父親卻告訴她，那筆錢給弟弟結(jié)婚，剩下的錢只夠買一套房子和一套二手房或單身公寓，而她自己只能得到二手房或單身公寓。

　　吳女士認(rèn)為，單身公寓價格不過二三十萬元。廈門房產(chǎn)賣掉，她本來能得到70萬元，如果只給自己買二手房或單身公寓，對她很不公平。

　　可吳女士父親表示，他對女兒有很高期望，現(xiàn)在女兒讓他失望，廈門的房子是自己出錢買的，售賣所得也應(yīng)歸自己支配。

　　對此，吳女士很困惑，房產(chǎn)證上有自己名字，自己是否有一半產(chǎn)權(quán)？

釋疑：沒私下協(xié)議雙方產(chǎn)權(quán)各半

　　福建聯(lián)合信實（泉州）律師事務(wù)所吳培育表示，吳女士在婚后向父親提出要他出資支持自己買房，從撫養(yǎng)權(quán)的角度看，父親沒義務(wù)為她買房。

　　但案例中父女倆的名字都出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，而且沒私下協(xié)議或口頭約定，指明這套房子雙方的產(chǎn)權(quán)比例。所以，不管吳女士是否在購房過程中出資，法律上都默認(rèn)為這是父親對女兒的房產(chǎn)贈予，廈門的這套房子產(chǎn)權(quán)為父女雙方所共有，產(chǎn)權(quán)比例也應(yīng)相同。吳女士18周歲過后，就可享有對這套房子的處分權(quán)。

　　目前，房子已賣掉，吳女士可通過調(diào)取房產(chǎn)交易記錄，來證明自己享有這套房子的一半產(chǎn)權(quán)。吳律師說，鑒于雙方是父女，他建議可先自行協(xié)商，實在不行可通過法律途徑。（記者陳江濤）

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