杭州最牛房產(chǎn)投資：九星里，東坡路別墅緊鄰西子湖
10年前房東以360萬元購(gòu)入
如今掛牌1億元出售
據(jù)記者了解，這兩套石庫(kù)門房子之前已經(jīng)易過手。
“2005年公布為歷史建筑前，這兩套房子就已經(jīng)被打通使用，開了家快餐店，當(dāng)時(shí)外立面破損非常嚴(yán)重，外墻上有很多污漬，歷史風(fēng)貌大打折扣。”杭州市歷史保護(hù)建筑管理中心的工作人員告訴記者，“2009年我們收到新房東遞交上來的修繕報(bào)批方案，這個(gè)房東比較有歷史保護(hù)意識(shí)，當(dāng)時(shí)特地到上海聘請(qǐng)了一家專業(yè)的文物修復(fù)單位對(duì)外立面進(jìn)行清洗和修復(fù)，所以現(xiàn)在外立面看著還比較新。”
這也意味著，在2005年到2009年前這段時(shí)間，這兩套石庫(kù)門的房子易主了。這一信息與記者從知情人士處了解到的一致。
△掛牌房源現(xiàn)狀
據(jù)知情人士透露，這兩套房子大概是在10年前出售的，買家買進(jìn)時(shí)的價(jià)格是360萬元人民幣左右，折算單價(jià)的話才7000元/㎡左右。而現(xiàn)在的掛牌價(jià)折算下來，單價(jià)近20萬元/㎡。
不過，這么高總價(jià)和單價(jià)的房子能不能賣掉，還是個(gè)未知數(shù)。
目前西湖邊其他高端住宅項(xiàng)目，據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，柳浪東苑今年二手房的成交均價(jià)不足78000元/平方米，中大吳莊的成交均價(jià)不到92000元/㎡。
與九星里相隔不遠(yuǎn)的酒店式公寓“上湖茗居”，目前成交單價(jià)最高的一套單價(jià)不到120000元/㎡。
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