福建省首批人才限價商品房銷售對象日前評定，省內(nèi)310名符合條件的各類人才獲得購房機會。省公務(wù)員局、省政府機關(guān)事務(wù)管理局和省人力資源辦公室近日公布了有購房資格的310位人員名單，他們將可按照周邊同品質(zhì)商品房價格70%~80%的比例認購限價房。

據(jù)了解，我省此次共推出了340套福建人才限價商品房房源（簡稱“人才限價房”），其中包括116套120~135平方米左右的房源，224套100平方米左右的房源。銷售對象將按照各自的分數(shù)，從高分到低分挑選購買房子。

省公務(wù)員局表示，按照《福建人才限價商品住房銷售管理暫行辦法》，人才限價房執(zhí)行公開透明、自愿申請、限價交易等原則。銷售時，我省采用評分的辦法，按累計積分高低確定購房人及其選房順序，分數(shù)相同情況下依次以高學(xué)歷、高職稱、引進時間長、工齡長、配偶高學(xué)歷為優(yōu)先。

據(jù)悉，人才限價房給開發(fā)商的利潤為項目綜合建設(shè)成本的3%。首批人才限價房地址位于福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)象峰村，目前周邊的樓盤諸如“中庚·香山春天”、“三盛國際”等售價大約在1.2萬元/平方米左右，照此標準測算，人才限價房的平均售價約在9000元/平方米上下。

由于特殊的價格優(yōu)惠，人才限價房銷售之后，購房人是不能空置、出租或轉(zhuǎn)借的，也就是說除了自住外不能作為它用，購房人在交房后一年內(nèi)必須入住，除購房按揭外，限價房也不能進行商業(yè)抵押。

另一條比較嚴格的規(guī)定是，購房人對人才限價房擁有有限產(chǎn)權(quán)，拿到產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)是不得上市交易的。購買限價房不滿5年，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向省機關(guān)管理局或者其所在單位申請回購。（記者 林思凱）