福州鼓樓法院通報物業(yè)糾紛審判工作情況
此類糾紛多以調解撤訴方式結案
福建法治報-海峽法治在線2月4日訊 2月3日，福州市鼓樓區(qū)人民法院召開物業(yè)糾紛案件審判情況新聞發(fā)布會，通報了該院物業(yè)糾紛案件基本情況和審理特點，并對涉物業(yè)糾紛主體提出建議。
2017年至今，鼓樓法院共受理各類涉物業(yè)糾紛案件977件。案件類型多為物業(yè)公司起訴追繳物業(yè)費，總體呈現業(yè)主拒付物業(yè)服務費抗辯理由較為集中、業(yè)主訴求多樣化、矛盾糾紛尖銳化、送達難問題凸顯等特點。從處理效果上看，案件多是以調解撤訴方式結案為主，以判決方式結案為輔。
據了解，為妥善化解矛盾糾紛，鼓樓法院出臺涉物業(yè)案件裁判指引，統(tǒng)一裁判標準，并構建繁簡分流的審判機制，對業(yè)主多、標的小的物業(yè)服務糾紛案件，通過集中送達、適用小額程序、簡易程序進行快速審理。同時，注重以調解方式化解矛盾，該院深化與住建局、工會、信訪、街道等部門的定期溝通協調，建立多維度聯合調處機制，并依托各街鎮(zhèn)社區(qū)法官工作室，對物業(yè)服務公司及業(yè)主釋法說理，暢通業(yè)主訴求表達渠道，對企業(yè)存在的物業(yè)服務問題提前介入，預防化解涉物業(yè)糾紛。
(記者 郭佳文 通訊員 余玲)
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