“過(guò)戶辦理，為何區(qū)里的效率比市里更低？”近日，福州的劉先生在倉(cāng)山區(qū)房管

　　局辦理二手房交易過(guò)戶，但快一個(gè)月過(guò)去了，新房產(chǎn)證還沒(méi)到手。劉先生質(zhì)疑，在福州市房屋登記中心辦理過(guò)戶，僅需9個(gè)工作日，同樣的事情，為何時(shí)限相差這么多？倉(cāng)山區(qū)房管局相關(guān)人士表示，區(qū)里辦證，還需市一級(jí)復(fù)核，因此時(shí)間更長(zhǎng)。

市里9天區(qū)里16天

　　今年7月，劉先生準(zhǔn)備賣掉手中金山金建小區(qū)的一套房，以置換一套新房。房子很快找到了買家，雙方談妥后，委托中介辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　由于金建小區(qū)的開發(fā)商為區(qū)屬的倉(cāng)山房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，按規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理權(quán)限隸屬倉(cāng)山區(qū)房管局。7月11日，劉先生將所需材料提交至倉(cāng)山區(qū)房管局。

　　“按照以往經(jīng)驗(yàn)，過(guò)戶一般只要10天左右就辦妥了，這次卻遲遲沒(méi)有回音。”劉先生說(shuō)，直到8月初，他仍然沒(méi)有接到領(lǐng)取新房產(chǎn)證的通知。于是，他詢問(wèn)了委托中介，對(duì)方才告之，手續(xù)要到8月20日左右才能辦妥。

　　老房子不能及時(shí)過(guò)戶，劉先生就收不到錢款，新房的首付就不夠，眼看首付款的支付期限一天天臨近，劉先生很著急。

　　記者查詢了解到，福州市房屋登記中心規(guī)定的二手房過(guò)戶手續(xù)受理時(shí)限為9個(gè)工作日，而倉(cāng)山區(qū)房管局規(guī)定的則為16個(gè)工作日。

　　“按理說(shuō)市一級(jí)的業(yè)務(wù)量更大，時(shí)間應(yīng)該更長(zhǎng)才對(duì)，為何區(qū)里多了一個(gè)星期？”劉先生不解。

實(shí)施新政后將改善

　　昨日，倉(cāng)山區(qū)行政（市民）服務(wù)中心窗口的工作人員告訴記者，按規(guī)定時(shí)限，二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶從受理、繳費(fèi)到出件，確實(shí)要16個(gè)工作日。倉(cāng)山區(qū)房管局要經(jīng)過(guò)查檔、初復(fù)審、收費(fèi)等多個(gè)環(huán)節(jié)，大概要9個(gè)工作日，然后將相關(guān)材料送往福州市房屋登記中心復(fù)核、制證，需要7個(gè)工作日，整個(gè)流程為16個(gè)工作日。接下來(lái)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，這一現(xiàn)象將有望改善。

　　福州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前，屬于區(qū)里拆遷安置房、區(qū)屬開發(fā)公司開發(fā)的商品房還有涉及農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)登記的，都?xì)w區(qū)房管部門辦理。

　　“通常中介還會(huì)在規(guī)定時(shí)限外再多報(bào)3~5個(gè)工作日，為一些突發(fā)的情況預(yù)留時(shí)間。”一位中介從業(yè)人士透露，所以劉先生才被告知，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要一個(gè)月多，這在二手房過(guò)戶中并不算久。（海都記者 邱也栩?qū)嵙?xí)生林斯妤）