福州倉(cāng)山區(qū)政府日前發(fā)布了《關(guān)于煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)地塊項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案征求意見的告知書》，就安置房源、過渡期、征收補(bǔ)償?shù)日髑笠庖姟?/P>

三種情況只作產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　此次征收范圍為東至梅塢路，南至樂群路、愛國(guó)路，西至倉(cāng)前路，北至南區(qū)水廠、陳靖姑祈雨處，面積170.48畝，涉及1712戶。

　　本次征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。其中，貨幣補(bǔ)償是指具有合法產(chǎn)權(quán)的被征收人按確認(rèn)的房屋合法建筑面積實(shí)行貨幣補(bǔ)償，由被征收人自行解決安置用房；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則指根據(jù)被征收房屋確權(quán)面積加公攤補(bǔ)償面積后就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型，或根據(jù)被征收房屋補(bǔ)償金額(包括區(qū)位補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、異地安置獎(jiǎng)勵(lì)、舊房補(bǔ)償和公攤補(bǔ)償、成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)補(bǔ)助)除以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋對(duì)接價(jià)所得面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型。

　　《征求意見》稱，個(gè)人或單位所有房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，國(guó)有直管公房以公房租賃憑證為準(zhǔn)。此外，被征收房屋屬于以下情形的只作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不作貨幣補(bǔ)償：被征收私有房屋的共有人或被征收國(guó)有房產(chǎn)的各使用人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致意見的；被征收房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛、權(quán)屬不清或產(chǎn)權(quán)人下落不明的；被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人未重新設(shè)立抵押權(quán)或抵押人未償清債務(wù)的。

調(diào)換期房過渡期限36個(gè)月

　　據(jù)了解，產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)有9處，包括福灣新城現(xiàn)房，飛鳳水岸、華隆物流安置房、江夏小區(qū)、聯(lián)建新苑、首山麗景等準(zhǔn)現(xiàn)房，南臺(tái)新苑蘭花園、臨江新天地8#地(二期)、南二環(huán)景觀改造項(xiàng)目等期房。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安置房型分別為45、60、75、90、105、120和135平方米。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，過渡期限為36個(gè)月，征收部門向被征收人發(fā)放過渡費(fèi)。因征收部門原因造成被征收人逾期回遷的，征收部門應(yīng)雙倍支付過渡費(fèi)。安置房符合回遷條件，但被征收人以其他理由拒絕回遷的，不再發(fā)放過渡費(fèi)。

　　此次征求意見期限從10月12日起至11月11日，被征收人如需提交意見，可在期限內(nèi)以書面形式提交給房屋征收實(shí)施單位倉(cāng)山區(qū)房屋拆遷工程公司、倉(cāng)山區(qū)拆遷工程處、倉(cāng)前山拆遷工程處，聯(lián)系電話：0591-83592162。（本網(wǎng)記者 李思玲）