股市上行樓市升溫龍巖市民理財(cái)出現(xiàn)新節(jié)點(diǎn)

來(lái)源:閩西新聞網(wǎng) 2015-05-15 13:46 http://www.sxstscl.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　今年以來(lái)，股市持續(xù)上行，連創(chuàng)新高；進(jìn)入4月份以來(lái)，巖城低迷已久的樓市顯露升溫的跡象。市民理財(cái)似乎到了新節(jié)點(diǎn)：買房還是買股？5月12日，記者對(duì)此進(jìn)行了走訪調(diào)查。

　　最近，巖城蓮東小區(qū)的李先生想將原來(lái)80多平方米的經(jīng)適房換成130平方米的套房。“股市里賺得不多，也就二三十萬(wàn)，買房，又怕牛市沖天錯(cuò)失賺更多錢的機(jī)會(huì)，不買又擔(dān)心房?jī)r(jià)上升。”李先生思想“掙扎”了許久，最后還是跟妻子商量將賺來(lái)的錢置換了一套大面積的房子，畢竟這樣來(lái)得更實(shí)在。

　　家住小溪市場(chǎng)的姜先生則打算將提前還貸的30萬(wàn)元全部投入到股市中，在他看來(lái)，房貸可以慢慢還，股市遇到牛市的機(jī)會(huì)不多，一旦錯(cuò)過(guò)就可能少賺錢，原有的財(cái)富縮水。

　　記者了解到，巖城三四月份商品房成交量漸長(zhǎng)，不少意向客戶直接下訂單，資金多是股市里套現(xiàn)出來(lái)的。但也有一些市民“反其道而行之”。東山板塊某樓盤的陳姓負(fù)責(zé)人告訴記者，四月份不少有意向的客戶取消商品房訂單，跟股市行情看漲不無(wú)關(guān)系，他們把資金集中投向股市。

　　閩西交易城某二手房中介負(fù)責(zé)人黃先生告訴記者，近期二手房交易活躍，也與股市上行有關(guān)，資金需求量大拋售房產(chǎn)的也較多。5月1日上午，有個(gè)客戶一下就出手了4套房產(chǎn)。據(jù)了解，該客戶將手中房產(chǎn)變現(xiàn)了大約280萬(wàn)現(xiàn)金，按現(xiàn)有行情出手稍微有點(diǎn)虧，但股市行情大好，不少客戶將固定資產(chǎn)變現(xiàn)，轉(zhuǎn)投股市。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，至于買還是賣，很大部分是根據(jù)散戶自身的財(cái)務(wù)狀況來(lái)分析選擇。在資金充裕的情況下，可以拿出部分股市紅利來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)和商鋪等固定投資，在股市一路高歌猛進(jìn)的情況下，并不建議“做空”固定資產(chǎn)去充實(shí)股市投資，還是將資金作分散投資來(lái)抵御未知的風(fēng)險(xiǎn)為好。如若以自住為主的剛性需求或改善性需求，則可將資金集中起來(lái)買房為好，否則過(guò)段時(shí)間房?jī)r(jià)漲起，錯(cuò)失良機(jī)。（記者盧桂林）